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TerrenoVenta

Terreno de venta en Quito · 3.600 m²

Quito 1, Checa, Quito, Pichincha

3.600 m²

Precio

$329.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 21 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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3.600 m²superficie

Descripción

VENDO TERRENO PARQUE DE CHECA POLO CLUB

Esta es la zona con un alto plusvalia y status de desarrollo en la zona hacia Cumbaya Tababela Yaruqui, ya que el desarrollo inmobiliario y comercial de expansión en Quito se dirige hacia este lugar

Cuenta con un clima Cálido, y se han desarrollado lugares de alto prestigio como Pakakuna Gardens, Polo Club, lo que permite que se tenga una gran plusvalia en el tiempo tanto en el área residencial como comercial
3600m2 completamente planos

Agua de riego

30 metros de frente hacia la calle Quito
Ubicado en la calle Quito, bajando del parque central, cerca tambien del Polo Club
Terreno con calificación URBANO com un alto % de construcción del 50%100% en 2 plantas
Lote mínimo de 400m2

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $329.000mediana de comparables $187.200

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $329.000
A la mediana de comparables: $187.200
Diferencia: $141.800 más75.8% más por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$91/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $32 y $69 por m². Este anuncio pide $91, por encima de esa franja.

$28/m²$91/m²

esta · $91/m²
mediana · $52/m²
franja habitual · $32–$69/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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