Quinche Terreno Plano 40.000 m² con Abundante Agua Vendo
Menos por m²$21/m²$70/m² menos que esta (76.7%)
a 1.42 km
40.000 m²12
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.600 m²
Quito 1, Checa, Quito, Pichincha
Precio
$329.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.600 m²superficie
Descripción
VENDO TERRENO PARQUE DE CHECA POLO CLUB Esta es la zona con un alto plusvalia y status de desarrollo en la zona hacia Cumbaya Tababela Yaruqui, ya que el desarrollo inmobiliario y comercial de expansión en Quito se dirige hacia este lugar *Cuenta con un clima Cálido, y se han desarrollado lugares de alto prestigio como Pakakuna Gardens, Polo Club, lo que permite que se tenga una gran plusvalia en el tiempo tanto en el área residencial como comercial *3600m2 completamente planos Agua de riego *30 metros de frente hacia la calle Quito *Ubicado en la calle Quito, bajando del parque central, cerca tambien del Polo Club *Terreno con calificación URBANO com un alto % de construcción del 50%100% en 2 plantas *Lote mínimo de 400m2
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $329.000mediana de comparables $197.820
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $329.000mediana de comparables $197.820
Ver análisis completo- Se pide
- $329.000
- A la mediana de comparables
- $197.820
- Diferencia
- $131.180 más66.3% más por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$91/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $33 y $77 por m². Este anuncio pide $91, por encima de esa franja.
$21/m²$91/m²
- esta · $91/m²
- mediana · $55/m²
- franja habitual · $33–$77/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 8 de los 9 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta en Checa/yaruquí Gran Inversión 24900 m
Menos por m²$34/m²$57/m² menos que esta (62.6%)
a 0.28 km
24.900 m²22
Venta Terreno con Casa Checa 11.225 m²
Menos por m²$58/m²$33/m² menos que esta (36.6%)
a 0.28 km
11.225 m²43
Hm/ El Quinche! Terrenos en Venta a Partir de 200 m² en 15.000 Usd
Menos por m²$75/m²$16/m² menos que esta (17.9%)
a 1.35 km
200 m²
Vendo Terreno de 3033 m, con Casa y Local Comercial en Checa
Menos por m²$89/m²$2/m² menos que esta (2.6%)
a 1.74 km
3.033 m²84
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Quito 1, Checa, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
