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CasaEn venta

Casa de venta en Cuenca · 4 dormitorios · 318 m²

Mall, Yanuncay, Cuenca, Azuay
Precio
$175.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
318 m²
Superficie
4
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Vendo casa por estrenar en Cuenca sector Mall del Rio(CV3584) PRECIO $ 175.000 negociable. ÁREA Área de Terreno 100 m²T Área de Construcción 218 m²T DISTRIBUCIÓN Planta 1: sala, comedor, cocina, balcón, estudio, 1 baño social, bodega, patio frontal, lavandería cubierta, garaje para 2 vehículos. Planta 2: 4 habitaciones, con 2 baños completos, hall. Planta 3: Área en un solo ambiente con 1 baño completo, terraza. VENTAJAS Cercano a vías principales, centros educativos, centros comerciales, parques, supermercados, gimnasio, farmacias, panaderías, centros hospitalarios, gasolineras, bancos, líneas de buses. Cuenta con servicios de agua potable, asfalto, alcantarillado y energía eléctrica. Cuenta con alarma, sensores de movimiento e iluminación, cerramiento electrificado y control manual.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $175.000mediana de comparables $307.461

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Se pide
$175.000
A la mediana de comparables
$307.461
Diferencia
$132.461 menos43.1% menos por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$550/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $882 y $1.255 por m². Este anuncio pide $550, por debajo de esa franja.

$198/m²$1.604/m²
  • esta · $550/m²
  • mediana · $967/m²
  • franja habitual · $882–$1.255/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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