Local comercial de venta en Cuenca · 4 dormitorios · 212 m²

Esta propiedad en venta está ubicada en la intersección de la Av. 10 de Agosto y Miguel Moreno, esta propiedad esquinera reúne uno de los atributos más valorados por inversionistas, desarrolladores y empresas: una ubicación estratégica dentro de un sector que ha experimentado una importante transformación urbana y comercial en los últimos años.

Con un terreno de 286 m², doble frente y 200 m² de construcción, esta propiedad ofrece múltiples alternativas de aprovechamiento, desde mantener la vivienda existente hasta desarrollar un nuevo proyecto comercial, corporativo o de uso mixto, sujeto a la normativa urbanística aplicable.

Su entorno concentra una combinación muy atractiva de servicios, instituciones y comercios. Se encuentra cerca de la Universidad del Azuay, Fiscalía, Consejo de la Judicatura, ECU 911, clínicas, cafeterías, restaurantes y áreas recreativas, características que han impulsado el crecimiento del sector y lo convierten en una zona con alta demanda para actividades profesionales, comerciales y residenciales.

La propiedad resulta especialmente interesante para:

• Constructoras y desarrolladores.

• Clínicas médicas y odontológicas.

• Estudios profesionales.

• Oficinas corporativas.

• Empresas de servicios.

• Inversionistas que buscan un inmueble con potencial de valorización.

Actualmente se encuentra en proceso la obtención del IPRUS específico, información que permitirá determinar con precisión los parámetros urbanísticos aplicables al predio.

Una propiedad que destaca no solamente por lo que es hoy, sino por todo lo que puede llegar a convertirse.

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