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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1.800 m²

Tránsito Amaguaña, San Antonio, Quito, Pichincha
Precio
$88.200
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

1.800 m²superficie

Descripción

Precio de Venta $88.200 negociables. Terreno plano de 1.800 m² con árboles y vegetación nativa, ubicado en la parroquia San Antonio de Pichincha, Sector Rumicucho, zona en desarrollo de consolidación inmobiliaria que ofrece una excelente oportunidad de inversión, con factibilidad de servicios básicos. Esta zona caracterizada por su ambiente tranquilo y rural aunque cerca de la ciudad la convierte en un lugar ideal para vivir, en la que actualmente se están desarrollando proyectos inmobiliarios de buen nivel. La propiedad se encuentra a pocos minutos del sitio Turístico - Arqueológico Pucará de Rumicucho y tiene acceso desde principales vías como son las calles Reino de Quito, De las Culturas, Tránsito Amaguaña, Sincholagua lo que facilita también tener transporte público cercano para desplazarse hacia otros sitios de la ciudad. En los alrededores se puede encontrar todo tipo de comercios, centros educativos, centros turísticos y servicios de salud. El Terreno cuenta con cerramiento e ingreso independiente lo que brinda privacidad y seguridad. REGULACIONES: ZONA Clasificación: Residencial Rural Lote mínimo: 2.500m² Frente mínimo: 30m PISOS Altura: 8,00m // No. pisos: 2 COS en PB: 10% COS TOTAL: 20% CITAS: CBR. Eveling Rosas Lic. Prof. 214- P Cel: / CBR. Cristina Valverde Lic. Prof. ACBRP-427 #terrenoplanomitaddelmundo, #terrenorumicucho, #terrenopomasqui, #terrenoturistico, #terrenoparainmobiliaria, #terrenoagricola, # terrenoplano, #terrenosanantoniodepichincha, #migrantesespaña, #migrantesusa, #migrantesfrancia, #migrantesitalia, #arqueologia, #pucaraderumicucho, cbrevelingrosas

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $88.200mediana de comparables $123.786

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Se pide
$88.200
A la mediana de comparables
$123.786
Diferencia
$35.586 menos28.7% menos por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$49/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $56 y $80 por m². Este anuncio pide $49, por debajo de esa franja.

$49/m²$89/m²
  • esta · $49/m²
  • mediana · $69/m²
  • franja habitual · $56$80/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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