Terreno de 1550 m de Venta en San Antonio de Pichincha
Menos por m²$39/m²$25/m² menos que esta (39.1%)
a 0.74 km
1.550 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.830 m²
Reino de Quito y Antonio José de sucre, San Antonio, Quito, Pichincha
Precio
$180.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.830 m²superficie
Descripción
Se vende amplio terreno de 2.830 m², ideal para desarrollo residencial, proyectos comerciales o usos recreativos, gracias a su tamaño, normativa y ubicación estratégica. Ubicado en San Antonio de Pichincha, Quito, en las calles Reino de Quito y Antonio José de Sucre, a tan solo 7 minutos del monumento a la Mitad del Mundo. El sector cuenta con unidades educativas, centros de salud, centros de abastecimiento, centros comerciales y gasolineras, lo que garantiza alta proyección y fácil acceso a servicios. Normativa urbanística: - Lote mínimo: 600 m² - COS planta baja: 50 % - COS total: 100 % - Altura máxima: 8 metros Una excelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores que buscan terreno con normativa clara y ubicación consolidada. CBR ALEXIS DE LA TORRE Contáctame para agendar una visita:
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.000mediana de comparables $197.732
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.000mediana de comparables $197.732
Ver análisis completo- Se pide
- $180.000
- A la mediana de comparables
- $197.732
- Diferencia
- $17.732 menos9% menos por m²
Mediana de 38 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$64/m²
De los 38 anuncios comparables, la mitad pide entre $53 y $100 por m². Este anuncio pide $64, dentro de esa franja.
$39/m²$171/m²
- esta · $64/m²
- mediana · $70/m²
- franja habitual · $53–$100/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 38 de los 39 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta 2323
Menos por m²$54/m²$10/m² menos que esta (15.2%)
a 1.98 km
2.300 m²
Terreno de Venta San Antonio de Pichincha
Más por m²$76/m²$13/m² más que esta (20%)
a 0.7 km
3.340 m²
Terreno en Venta - Sector Mitad del Mundo
Más por m²$106/m²$42/m² más que esta (66.1%)
a 0.91 km
284 m²
San Antonio - Terreno en Venta - Calle Pucará
Más por m²$171/m²$107/m² más que esta (168.4%)
a 1.74 km
2.050 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Reino de Quito y Antonio José de sucre, San Antonio, Quito, Pichincha
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