Terreno de 1550 m de Venta en San Antonio de Pichincha
Menos por m²$39/m²$18/m² menos que esta (31.5%)
a 1.7 km
1.550 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 5.287 m²
Rumicucho, Pasaje S/N, San Antonio, Quito, Pichincha
Precio
$299.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.287 m²superficie
Descripción
Terreno en venta de 5.287 m², completamente plano y de forma regular, ubicado en el sector de Rumicucho, parroquia de San Antonio de Pichincha. Con una topografía plana y normativa clara, este terreno permite la planificación de un proyecto habitacional de baja densidad, optimizando costos y tiempos de ejecución. La ubicación ofrece una combinación estratégica entre precio actual y proyección de crecimiento, respaldada por proyectos residenciales ya desarrollados en el sector. Cuenta con normativa urbanística H17 (A602H-35(VU)), que permite desarrollo habitacional con lote mínimo de 600 m², COS en planta baja del 35 %, COS total del 70 % Altura máxima de 2 pisos. La zona presenta un crecimiento progresivo y sostenido, con proyectos de vivienda en desarrollo y comercialización en los alrededores, lo que lo convierte en una alternativa sólida para constructores e inversionistas. Precio total: USD 299.000. Escrituras en orden, un solo propietario, libre de hipotecas y gravámenes. Apto para crédito hipotecario. ¡Agenta tu visita y con gusto te acompaño personalmente!
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $299.000mediana de comparables $390.921
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $299.000mediana de comparables $390.921
Ver análisis completo- Se pide
- $299.000
- A la mediana de comparables
- $390.921
- Diferencia
- $91.921 menos23.5% menos por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$57/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $53 y $86 por m². Este anuncio pide $57, dentro de esa franja.
$39/m²$166/m²
- esta · $57/m²
- mediana · $74/m²
- franja habitual · $53–$86/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
De Venta Terreno en La Mitad del Mundo - Sector Rumicucho
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541 m²
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Más por m²$83/m²$27/m² más que esta (47.2%)
a 1.07 km
2.944 m²
Vendo Terreno Plano Para Inversion San Antonio Pichincha Quito
Más por m²$166/m²$110/m² más que esta (194%)
a 1.7 km
1.233 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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