Jal. Venta Terreno Tabacundo 60ha Para Florícola, Abundante Agua
Menos por m²$5/m²$52/m² menos que esta (92%)
a 1.7 km
600.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Tabacundo · 800 m²
Via Guayllabamba Tabacundo, Tabacundo, Pichincha
Precio
$45.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
800 m²superficie
Descripción
El terreno está ubicado en Tabacundo en Picalquí en la Hacienda La PraderaLa hacienda está ubicada a una hora de Quito El terreno tiene 800 m2 EL terreno es rectangular y tiene las siguientes dimensiones: Frente de 20 m2 y Fondo de 40 m La Urbanización tiene todos los servicios básicos Tiene cableado soterado La urbanización tiene lagunas, senderos, canchas de futbol, voley, tenis, basquet, piscina, sauna, turco, jacuzzi, gimnasio, plaza de toros, capilla, senderos para caminatas, fogateros, estaciones de BBQ para hacer asados, sala de cine, área de mini golf, zonas para camping, árboles frutales En el terreno se puede edificar una casa de hasta 2 pisos La propiedad tiene una hipoteca en el BIESS de $17.000 Se puede trabajar con cualquier institución bancaria Urbanización La Pradera El proyecto ha sido diseñado para crear espacios de convivencia e interacción al aire libre. El cual cuenta con diferentes áreas de recreación, los cuales buscan la tranquilidad y armonía deseada. Este espacio cuenta con un total de 50 hectáreas de las cuales 10 han sido destinadas para áreas verdes.
Terrenos en venta en TabacundoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $45.000mediana de comparables $33.824
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $45.000mediana de comparables $33.824
Ver análisis completo- Se pide
- $45.000
- A la mediana de comparables
- $33.824
- Diferencia
- $11.176 más33% más por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$56/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $20 y $54 por m². Este anuncio pide $56, por encima de esa franja.
$5/m²$70/m²
- esta · $56/m²
- mediana · $42/m²
- franja habitual · $20–$54/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 12 de los 13 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno Plano Urbanizado, Exclusivo, Sector Tabacundo
Menos por m²$21/m²$35/m² menos que esta (62.7%)
a 0.69 km
2.877 m²
En Venta Terreno Esquinero 928 Mtrs, Dentro Urbanizacion: Piscina, Lagos, Seguridad. Tabacundo $39.80
Menos por m²$43/m²$13/m² menos que esta (23.8%)
a 0.69 km
928 m²
Terreno Residencial Urb. La Pradera Tabacundo
Menos por m²$53/m²$3/m² menos que esta (5.8%)
a 0.69 km
1.434 m²
H/ Tabacundo, en Venta Terreno Plano 700 m²
Más por m²$70/m²$14/m² más que esta (24.4%)
a 0.5 km
700 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Via Guayllabamba Tabacundo, Tabacundo, Pichincha
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