
Terreno en Venta - Atacames / Frente Al Mar - J. Delgado
Menos por m²$6/m²$4/m² menos que esta (42.7%)
a 1.41 km
574.000 m²superficie
DE REMATE Terreno y Proyecto Inmobiliario de 57.4 hectáreas en Tonsupa a $10/m2
Tengo en mis manos un PROYECTO DE LUJO.
Son 57.4 hectáreas de tierra estratégica en la entrada de Tonsupa, sobre la Ruta del Spondylus.
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Ubicación: Entrada a Tonsupa, sobre la Ruta del Spondylus.
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¿Qué recibes llave en mano?
El Concepto Ganador: Un Resort Privado con parques temáticos, club de playa y zonas deportivas ya diseñadas.
El Plano Maestro: Lotización optimizada para vender en 3 etapas (2027, 2030, 2033) y maximizar tu retorno.
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Tu Costo: $10 / m² (Tierra + Proyecto).
Tu Venta: $80 - $120 / m² (Lote urbanizado promedio en la zona).
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Un Destino, No Solo una Urbanización:
El proyecto que te entregamos está diseñado para enamorar a tus futuros clientes. Imagina venderles esto:
Un Country Club privado a 5 minutos del mar.
3 Parques Temáticos impresionantes (79,000 m² de naturaleza, senderos y diversión).
Amenidades tipo Resort: Piscinas, canchas de pádel, centro médico y seguridad soterrada.
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Análisis de mercado
Se pide $5.740.000mediana de comparables $33.481.420
Ver análisis completoMediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$10/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $46 y $66 por m². Este anuncio pide $10, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$6/m²$4/m² menos que esta (42.7%)
a 1.41 km

$46/m²$36/m² más que esta (356.1%)
a 1.1 km

$58/m²$48/m² más que esta (483.3%)
a 1.46 km

$66/m²$56/m² más que esta (556.5%)
a 1 km

$69/m²$59/m² más que esta (590%)
a 1.97 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.