Comprar casa o terreno en Ecuador desde Estados Unidos o España
Precio del m² en Ecuador
$840
Promedio sobre 16.619 propiedades en venta activas, excluyendo valores atípicos. Son precios pedidos, no operaciones cerradas.
Actualizado el 8 de octubre de 2026.
- Ubicación exacta en el mapa
- Contacto directo por WhatsApp
- Precio del m² por ciudad
Cómo se compra desde fuera con este portal
Lo que resuelve el portal es ver la propiedad en su sitio y hablar con quien la vende. Lo legal se resuelve con un poder.
Elige con el mapa, no con la foto
Cada ficha está ubicada en el mapa, con el sector y, en los terrenos, la forma del lote dibujada. Compara la zona, las vías y lo que hay alrededor antes de escribir a nadie.
Compara el precio con el de la ciudad
Cada ficha dice el precio del metro cuadrado que se pide en su ciudad, calculado sobre los anuncios activos. Es la referencia para saber si el precio que te dan está dentro de lo normal.
Escribe directo a quien vende
El contacto es el WhatsApp o el teléfono del anunciante, sin intermediario. Pide una visita por videollamada, las escrituras y el certificado de gravámenes antes de avanzar.
Firma a distancia con un poder
Se puede comprar sin viajar con un poder especial otorgado en el consulado del Ecuador o ante un notario de tu país con apostilla. La guía del blog explica qué facultades no pueden faltar.
La guía completa del poder, con los dos caminos comparados y las facultades que no pueden faltar: poder para comprar o vender desde el exterior
El metro cuadrado, ciudad por ciudad
Precio promedio pedido por los anuncios en venta activos de cada ciudad. Cada página tiene su muestra y su evolución.
| Ciudad | Precio por m² | Anuncios |
|---|---|---|
| Quito | $795 | 9.507 |
| Guayaquil | $1.102 | 4.121 |
| Cuenca | $766 | 413 |
| Daule | $874 | 373 |
| Salinas | $997 | 293 |
| Manta | $1.017 | 261 |
Son precios pedidos por quien vende, no operaciones cerradas; los extremos se excluyen con el método IQR. Cómo se calculan estas cifras.
Qué hora es en Ecuador cuando escribes
Ecuador no cambia de horario en todo el año. Cada anuncio lleva el WhatsApp directo de quien vende, y cada anunciante responde cuando puede.
| Cuando en Ecuador son las 12:00 | Marzo a octubre | Noviembre a marzo |
|---|---|---|
| EcuadorHora de referencia, sin cambio de horario. | 12:00 | 12:00 |
| Nueva York, MiamiUna hora más en verano; la misma en invierno. | 13:00 | 12:00 |
| Madrid, BarcelonaSiete horas más en verano; seis en invierno. | 19:00 | 18:00 |
El botón de WhatsApp de cada ficha abre el chat con el anunciante, no con el portal.
Ciudades con más propiedades publicadas
Cada página abre el inventario de la ciudad con su mapa y sus sectores.
Preguntas frecuentes
- ¿Puedo comprar una propiedad en Ecuador sin viajar?
- Sí. La compraventa se firma por escritura pública ante notario en Ecuador, y puede firmarla por ti un apoderado con un poder especial. El poder se otorga en un consulado del Ecuador o ante un notario del país donde vives y se apostilla; después se protocoliza en una notaría ecuatoriana antes de usarse.
- ¿Cómo sé si el precio es razonable desde fuera?
- Cada ficha del portal muestra el precio del metro cuadrado de su ciudad, calculado sobre los anuncios en venta activos y excluyendo valores atípicos. Son precios pedidos por quien vende, no operaciones cerradas, pero sitúan cualquier oferta dentro o fuera de lo habitual en esa zona.
- ¿Qué documentos pido antes de enviar dinero?
- La escritura inscrita en el Registro de la Propiedad, el certificado de gravámenes vigente, el impuesto predial al día y la cédula de quien vende. Si quien te atiende no es el propietario, el poder con el que actúa. Nada de eso se reemplaza con fotos.
- ¿A qué hora escribo por WhatsApp?
- Los anuncios muestran el teléfono directo de cada anunciante, y cada uno responde cuando puede. Ecuador no cambia de horario: va una hora por detrás de la costa este de Estados Unidos en verano y a la misma hora en invierno, y seis o siete horas por detrás de España según la época del año.