Para vender un terreno en Ecuador, empieza por el precio: hoy hay 5.099 terrenos en venta en el portal y la mediana de las comparables está en $250.000, unos $165 por m², sobre una muestra de 5.079. El precio se decide en tu cantón, no en el promedio del país: abajo está la página de cada ciudad con sus cifras. Publicar es gratis, con ubicación en el mapa, hasta 10 fotos y el contacto directo contigo.
Actualizado el 16 de septiembre de 2026.
Las cifras nacionales sitúan; las de tu cantón, más abajo, son las que deciden el precio.
| Terrenos en venta en Ecuador | 5.099 |
|---|---|
| Precio mediano pedido | $250.000 |
| Precio mediano por m² | $165 |
| Área mediana | 1.200 m² |
| Muestra comparable | 5.079 anuncios |
Son precios pedidos por quien vende, no operaciones cerradas. La muestra son anuncios activos con precio y área válidos, y los extremos se excluyen con el método IQR. Cómo se calculan estas cifras.
Un portal inmobiliario de Ecuador con 19.173 propiedades en 151 ciudades, todos en un solo mapa: casas, terrenos, departamentos y locales en venta y alquiler.
Cada página tiene la mediana, el precio por m² y el rango de las terrenos en venta de ese cantón. Existen solo donde hay al menos cinco anuncios comparables.
Paso 1
El promedio nacional sirve para ubicarte; el precio se compara con lo que se pide por terrenos en tu ciudad. Abre la página de tu cantón, mira la mediana por metro cuadrado y multiplícala por tu área: si tu número queda muy por encima, el anuncio se queda sin visitas; muy por debajo, regalas la diferencia.
Paso 2
Escritura inscrita en el Registro de la Propiedad, certificado de gravámenes actualizado, impuesto predial al día y, si hay hipoteca, el saldo. Quien compra lo pregunta en la primera conversación.
Paso 3
Hasta 10 fotos, en JPG, PNG o WebP. Ordena, abre cortinas y fotografía cada ambiente completo: la foto decide si alguien abre tu anuncio o pasa al siguiente.
Paso 4
Quien busca terrenos busca por zona antes que por precio. Ubicar el anuncio en el mapa, o dibujar la forma del terreno, es lo que hace que aparezca en la búsqueda de su barrio.
Paso 5
Publicar es gratis y no hay límite de propiedades por cuenta. El contacto llega directo a ti por WhatsApp o teléfono: quien responde el mismo día es quien consigue la visita.
El detalle de cada paso, escrito aparte para no alargar esta página.
Depende del cantón, y por eso el portal publica una página de precios por ciudad. Como referencia nacional, la mediana pedida por terrenos en venta es $250.000 y $165 por metro cuadrado, calculada sobre 5.079 anuncios activos con precio y área, excluyendo valores atípicos con el método IQR. Son precios pedidos por quien vende, no operaciones cerradas.
La escritura inscrita en el Registro de la Propiedad, el certificado de gravámenes vigente, el impuesto predial pagado y la cédula del propietario. Con eso se firma la promesa de compraventa ante notario y después la escritura definitiva, que se inscribe en el Registro.
Quien vende paga el impuesto a la utilidad (plusvalía) al municipio cuando la vende por más de lo que le costó; quien compra paga la alcabala. Los gastos de notaría y Registro se reparten según lo pactado. La guía de impuestos del blog detalla cada uno.
Nada. Publicar es gratis y una cuenta puede publicar tantas propiedades como quiera. También existe la publicación asistida, para quien prefiere enviar los datos y que el portal arme el anuncio.
Los anuncios activos del portal llevan publicados 45 días de media. Es la antigüedad de los anuncios que siguen en línea, no el tiempo que tarda en venderse una propiedad.
Gratis, con ubicación en el mapa, hasta 10 fotos y el contacto directo contigo. Si prefieres que lo armemos por ti, envía los datos y el portal prepara el anuncio.