Comparador de precio
Nadie puede decirte por internet cuánto vale tu propiedad: para eso hay que verla. Lo que sí se puede saber, y decide tu precio de salida, es qué está pidiendo hoy quien vende algo del mismo tipo y tamaño en tu ciudad. Elige ciudad y tipo, escribe el área y compáralo.
Escribe el área y te digo qué están pidiendo hoy los anuncios de ese tamaño. No es un avalúo: para tasar hay que ver la propiedad, y esto solo mira el mercado publicado.
Leyendo los anuncios de casas en venta de Quito…
Son precios pedidos por quien vende, no operaciones cerradas, y la muestra excluye los extremos con el método IQR. Ver el precio del m² en Quito · Cómo se calculan estas cifras
El metro cuadrado en Ecuador cuesta en promedio $796, calculado sobre 17.397 propiedades en venta activas publicadas en Geo Propiedades Ecuador a agosto de 2026. La diferencia entre ciudades es mayor que cualquier promedio nacional: Guayaquil promedia $1.050 por metro cuadrado sobre 3.746 anuncios y Montecristi $147 sobre 82. La propiedad promedio en venta pide $398.606 por 6.089 metros cuadrados de área, una cifra que arrastran los terrenos: el precio por metro de un departamento y el de un lote no son comparables. Son precios pedidos por quien vende, no precios de operaciones cerradas, y no sustituyen un avalúo profesional. El cálculo usa solo anuncios activos con precio y área válidos, y excluye los extremos con el método de rango intercuartílico. Por tipo de propiedad, terrenos $270 sobre 5.177 anuncios y casas $805 sobre 4.938 anuncios.
La metodología completaNo. Un avalúo necesita ver la propiedad: su estado, su orientación, qué se ha cambiado y cuándo, y lo firma alguien que responde por esa cifra. Aquí no se ve ninguna propiedad. Lo que se publica es qué están pidiendo hoy los anuncios en venta del mismo tipo, la misma ciudad y un tamaño parecido al que indiques, con la mediana, el tramo donde cae la mitad central y sobre cuántos anuncios está medido. Es el punto de partida para poner un precio, no el precio.
El metro cuadrado en Ecuador cuesta en promedio $796, calculado sobre 17.397 propiedades en venta activas publicadas en Geo Propiedades Ecuador a agosto de 2026. La diferencia entre ciudades es mayor que cualquier promedio nacional: Guayaquil promedia $1.050 por metro cuadrado sobre 3.746 anuncios y Montecristi $147 sobre 82. La propiedad promedio en venta pide $398.606 por 6.089 metros cuadrados de área, una cifra que arrastran los terrenos: el precio por metro de un departamento y el de un lote no son comparables. Son precios pedidos por quien vende, no precios de operaciones cerradas, y no sustituyen un avalúo profesional. El cálculo usa solo anuncios activos con precio y área válidos, y excluye los extremos con el método de rango intercuartílico. Por tipo de propiedad, terrenos $270 sobre 5.177 anuncios y casas $805 sobre 4.938 anuncios.
Porque no siempre hay anuncios suficientes de un tamaño parecido al tuyo. Primero se buscan los que están dentro del 20 % de tu área; si no llegan a cinco se prueba con el 40 %, y si tampoco, se contesta con toda la ciudad y ese tipo de propiedad, diciéndolo. Cinco anuncios es el mínimo para publicar una cifra: por debajo se muestra cuántos hay y ninguna mediana, porque una mediana sobre cuatro anuncios es una anécdota que alguien podría citar como si fuera un mercado.
Muestra nacional: 17.397 propiedades en venta activas, precio promedio $796 por m². Son precios pedidos por quien vende, no operaciones cerradas.