Cómo funciona: elige tu ciudad, mira cada anuncio en el mapa, escribe a quien publica.
$580 / mes
La misma cuota todos los meses.
$750 / mes
La última cuota: $302
Empieza más alta y baja cada mes; pagas menos interés en total.
Pichincha, Produbanco y Pacífico publican tasas desde 7,5 % y financian hasta el 80 % a 20 años. El techo del Banco Central para octubre de 2026 es 9,15 %. Fuente: Banco Central del Ecuador, tasas de octubre 2026; Banco Pichincha. El ingreso necesario usa la regla del BIESS: la cuota no puede pasar del 40 % del ingreso neto. No incluye seguros de desgravamen e incendio ni la contribución de SOLCA (0,5 % del crédito).
Son tasas desde y techos publicados, no ofertas: cada entidad fija tu tasa al evaluarte.
| Crédito | Tasa | Entrada | Plazo | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| Banca privada | desde 7,5 % | 20 % | hasta 20 años | Banco Central del Ecuador, tasas de octubre 2026; Banco Pichincha |
| BIESS | desde 6,8 % | 5 % | hasta 25 años | BIESS, vivienda terminada; Primicias, junio 2026 |
| VIS / VIP (Miti-Miti) | desde 4,99 % | 5 % | hasta 25 años | Primicias, Tu Casa Miti-Miti; Banco Central, octubre 2026 |
| BIESS Credicasa | desde 2,99 % | 10 % | hasta 30 años | El Comercio, abril 2026 |
El Banco Central fijó para octubre de 2026 una tasa máxima de 9,15 % para el segmento inmobiliario (referencial 8,37 %) y de 4,99 % para vivienda de interés social y público. Los bancos privados publican tasas desde 7,5 %, el BIESS cobra entre 6,80 % y 9,10 % según monto y plazo, y su producto Credicasa ofrece 2,99 % fijo para vivienda nueva de hasta USD 65.000.
Con el francés pagas la misma cuota todo el plazo; con el alemán pagas el mismo capital cada mes, así que la cuota empieza más alta y va bajando. El alemán cuesta menos intereses en total, pero exige más ingreso al principio. Las entidades en Ecuador deben ofrecer los dos y tú eliges.
El BIESS permite que la cuota llegue hasta el 40 % del ingreso neto (el sueldo menos deudas y aporte al IESS). La calculadora divide la primera cuota para 0,40 y muestra ese ingreso. Cada banco evalúa además tu historial y estabilidad laboral.
Son viviendas nuevas calificadas por el Estado para primera vivienda. En 2026, con el salario básico en USD 482, la VIS llega hasta USD 85.796 (178 salarios) y la VIP hasta USD 110.378 (229 salarios). El programa Tu Casa Miti-Miti financia con tasa máxima de 4,99 %, 5 % de entrada y hasta 25 años, y lo ofrecen Pichincha, Pacífico, General Rumiñahui y mutualistas.
