Vendo Departamento Casi Nuevo en Villas del Bosque Planta Baja 3 Dorm., Guayas
Menos por m²$955/m²$377/m² menos que esta (28.3%)
a 1.85 km
155 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 110 m²
Urbanización Costa Brisa, Vía a la Costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$146.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
110 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Se vende Departamento Planta Baja de 3 Dormitorios en el Nuevo Condominio de la Urb. Costa Brisa ubicado en la Vía a la Costa. Moderna Urbanización cuenta con garita de ingreso, cableado subterráneo, guardianía 24horas, área social con piscina, cancha de fútbol, BBQ, gimnasio, casa club para eventos y parque de perros. Área Útil: 110m2 Precio de Venta: $146.500 (Entrega Inmediata) Departamento posee acabados modernos, se distribuyen de la siguiente forma: - Sala con amplio ventanal - Comedor - Baño de Visita - Cocina americana con anaqueles altos y bajos - Cuarto de lavandería - Dormitorio Master con walk-in closet y baño completo - Dormitorios 2 y 3 con closet, comparten baño completo Entorno arborizado y privado, con cerramiento eléctrico que brinda privacidad y protección. Excelente ubicación, a solo minutos de prestigiosos colegios y próximo al nuevo y moderno C.C. Costa Brisa Plaza.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $146.500mediana de comparables $138.139
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $146.500mediana de comparables $138.139
Ver análisis completo- Se pide
- $146.500
- A la mediana de comparables
- $138.139
- Diferencia
- $8.361 más6.1% más por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.332/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.032 y $1.411 por m². Este anuncio pide $1.332, dentro de esa franja.
$955/m²$1.519/m²
- esta · $1.332/m²
- mediana · $1.256/m²
- franja habitual · $1.032–$1.411/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 9 de los 10 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Departamento | Villas del Bosque | 3 Habitaciones | 2 Parqueos | Km 21,5 Vía a La Costa (Wl), Guayas
Menos por m²$1.032/m²$300/m² menos que esta (22.5%)
a 1.92 km
125 m²33
Departamento en Venta Urbanización Costa Brisa, Grac, Guayas
Menos por m²$1.256/m²$76/m² menos que esta (5.7%)
a 0 km
86 m²23
Venta Departamentos de Estreno en Urb. Costa Brisa, Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$1.411/m²$79/m² más que esta (5.9%)
a 0.23 km
80 m²23
Venta de Departamento en Vía a La Costa - Costa Brisa con 2 Habitaciones. S. H, Guayas
Más por m²$1.519/m²$187/m² más que esta (14.1%)
a 1.26 km
74 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Costa Brisa, Vía a la Costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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