Vendo Departamento Casi Nuevo en Villas del Bosque Planta Baja 3 Dorm., Guayas
Menos por m²$955/m²$543/m² menos que esta (36.2%)
a 1.91 km
155 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 93 m²
Urbanización Costa Brisa 1, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$139.259
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
93 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Vendo Departamentos nuevos por Estrenar en Urb. Costa Brisa ubicada en Vía a la Costa. La urbanización cuenta con garita de ingreso, cableado subterráneo, guardianía 24horas, área social con piscina, cancha de fútbol, BBQ, gimnasio, casa club para eventos y parque de perros. Área Útil: 93m2 Precio de Venta: $139,259.50 Departamentos poseen acabados modernos, se distribuyen de la siguiente forma: - Sala - Comedor - Baño social - Cocina con anaqueles altos y bajos - Cuarto de lavandería - 3 Dormitorios con closet y baño completo - Condominio cuenta con Ascensor Entorno arborizado y privado, con cerramiento eléctrico que brinda privacidad y protección. Excelente ubicación, a solo minutos de prestigiosos colegios y próximo al nuevo y moderno C.C. Costa Brisa Plaza.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $139.259mediana de comparables $123.859
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $139.259mediana de comparables $123.859
Ver análisis completo- Se pide
- $139.259
- A la mediana de comparables
- $123.859
- Diferencia
- $15.400 más12.4% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.497/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.132 y $1.459 por m². Este anuncio pide $1.497, por encima de esa franja.
$955/m²$1.519/m²
- esta · $1.497/m²
- mediana · $1.332/m²
- franja habitual · $1.132–$1.459/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Venta Urbanización Costa Brisa, Vía a La Costa Grac, Guayas
Menos por m²$1.256/m²$242/m² menos que esta (16.1%)
a 0.23 km
86 m²23
Venta Departamento de Estreno en Urb. Costa Brisa, Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$1.332/m²$166/m² menos que esta (11.1%)
a 0.23 km
110 m²33
Venta Departamento de Estreno en Urb. Costa Brisa / Vía a La Costa Jp, Guayas
Menos por m²$1.404/m²$93/m² menos que esta (6.2%)
a 0.22 km
89 m²23
Venta de Departamento en Vía a La Costa - Costa Brisa con 2 Habitaciones. S. H, Guayas
Más por m²$1.519/m²$22/m² más que esta (1.5%)
a 1.34 km
74 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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