$138.000
Departamento de Venta en La Urbanización Villas del Bosque, Vía a La Costa. Guayas
Menos por m²$863/m²$170/m² menos que esta (16.4%)
a 1.55 km
160 m²34
1 / 10
En ventaDepartamento
$129.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 125 m²
Venta Departamento | Villas del Bosque | 3 Habitaciones | 2 Parqueos | Km 21,5 Vía a La Costa (Wl), Guayas
Villas del Bosque, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta125 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $129.000 • Área 125 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
125
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Se vende hermoso departamento ubicado en la exclusiva Urbanización Villas del Bosque Etapa 1, en el Km 21.5 de la Vía a la Costa, una de las zonas residenciales de mayor crecimiento y plusvalía de Guayaquil. La propiedad ha sido mejorada con acabados renovados que brindan mayor confort y funcionalidad para toda la familia. Características: 125 m2 3 habitaciones 2 baños completos Baño de visitas Cocina remodelada Baños remodelados 2 parqueos Incluye: Cortinas Calefón Beneficios del sector Ubicado en el Km 21.5 de la Vía a la Costa, sector de alta valorización y desarrollo residencial. Fácil acceso a centros comerciales, supermercados, farmacias, restaurantes y servicios esenciales. Cercano a prestigiosas instituciones educativas y universidades. Urbanización privada con seguridad y control de acceso. Ambiente tranquilo, rodeado de naturaleza y áreas verdes. Ideal para familias que buscan seguridad, comodidad y calidad de vida en un entorno residencial moderno. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de la ciudad. Contáctenos para más información o para coordinar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $129.000
- A la mediana de comparables
- $135.000
- Diferencia
- $6.000 menos
- 4.4% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.032/m²
$863/m²$1.404/m²
- esta · $1.032/m²
- mediana · $1.080/m²
- franja habitual · $1.031–$1.294/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 7 de los 8 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$134.900Se Vende Departamento Villas del Bosque Vía La Costa (Marmir), Guayas
Más por m²$1.054/m²$22/m² más que esta (2.1%)
a 0.03 km
128 m²33
$135.000Casa en Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$1.080/m²$48/m² más que esta (4.7%)
a 0 km
125 m²33
$108.000Departamento en Venta Urbanización Costa Brisa, Grac, Guayas
Más por m²$1.256/m²$224/m² más que esta (21.7%)
a 1.92 km
86 m²23
$125.000Venta Departamento de Estreno en Urb. Costa Brisa / Vía a La Costa Jp, Guayas
Más por m²$1.404/m²$372/m² más que esta (36.1%)
a 1.98 km
89 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Villas del Bosque, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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