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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 254 m²

Avenida Napo, sur de Quito, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$195.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
254 m²
Superficie
5
Baños

Descripción

¡Oportunidad ÚNICA de Inversión en la Avenidad Napo, Sur de Quito, 2 CASAS INDEPENDIENTES Y 3 LOCALES COMERCIALES! ¿Buscas una propiedad que se pague sola? Esta es tu oportunidad. adquiere 5 PREDIOS CON ALTA RENTABILIDAD: Dos casas independientes: Casa 1: 253.92 m² habitables Casa 2: 113.75 m² habitables 3 locales comerciales en planta baja: Local 1: 16.49 m² Local 2: 25.86 m² Local 3: 24.10 m² Ubicación estratégica para rentabilidad asegurada: Sobre la Vía Napo, una zona de alto flujo peatonal y vehicular A pasos de la parada de la Ecovía Cercano a colegio Montúfar, parques y múltiples líneas de transporte Zona altamente comercial y residencial Ideal como casa rentera: genera ingresos desde el primer día con alquiler de casas y locales. Inmuebles con alta demanda en el sector por su ubicación privilegiada.

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Casas en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $195.000mediana de comparables $123.264

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Se pide
$195.000
A la mediana de comparables
$123.264
Diferencia
$71.736 más58.2% más por m²

Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$768/m²

De los 43 anuncios comparables, la mitad pide entre $357 y $684 por m². Este anuncio pide $768, por encima de esa franja.

$116/m²$1.828/m²
  • esta · $768/m²
  • mediana · $485/m²
  • franja habitual · $357–$684/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 43 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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