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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 7 dormitorios · 1.073 m²

Esmeralda Oe69-16 Y Benalcazar, Centro Histórico de Quito, Centro de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$420.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.073 m²
Superficie
7
Habitaciones
7
Baños

Descripción

Ubicada en el corazón del Centro de Quito, esta imponente casa de esquina ofrece una oportunidad única para quienes buscan espacio, comodidad y una ubicación privilegiada. Con una superficie total de 1,073 m2 y una fachada de 25 metros, esta propiedad destaca por su amplitud y diseño pensado para el confort familiar. La casa, que cuenta con 45 años de antigüedad, se distribuye en dos niveles y alberga un total de 15 habitaciones, de las cuales 7 son suites, todas equipadas con clósets para mayor practicidad. Además, dispone de 7 baños completos que garantizan la comodidad para todos los habitantes. La propiedad está equipada con todos los servicios modernos, incluidos Internet, electricidad, cable, agua potable, y wifi. Además, cuenta con losa radiante general para un ambiente cálido y confortable en todas las estaciones del año. Situada en una zona urbana y con orientación suroeste, esta casa no solo ofrece la comodidad de vivir en el centro de la ciudad, sino también la posibilidad de escritura inmediata, facilitando así cualquier trámite de compra. Aunque actualmente la propiedad está ocupada por un inquilino, se presenta como una excelente oportunidad de inversión por su potencial y ubicación estratégica. Ideal para familias numerosas o para quienes deseen adaptar el espacio a un uso comercial gracias a sus dimensiones y disposición. Finalmente, con la ventaja de ser apta para mascotas, esta casa en el Centro de Quito es una opción versátil y atractiva para quienes buscan calidad de vida y funcionalidad en un solo lugar.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $420.000mediana de comparables $585.955

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Se pide
$420.000
A la mediana de comparables
$585.955
Diferencia
$165.955 menos28.3% menos por m²

Mediana de 40 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$391/m²

De los 40 anuncios comparables, la mitad pide entre $404 y $715 por m². Este anuncio pide $391, por debajo de esa franja.

$188/m²$1.259/m²
  • esta · $391/m²
  • mediana · $546/m²
  • franja habitual · $404–$715/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 40 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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