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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Pedro Vicente Maldonado · 1.000 m²

Cooperativa John F. Kennedy, Pedro Vicente Maldonado, Pichincha
Precio
$19.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.000 m²superficie

Descripción

ILLARI — Lotes de terreno en venta | Pedro Vicente Maldonado Invierte en una de las zonas de mayor crecimiento turístico del noroccidente ecuatoriano. ILLARI es una lotización privada de acceso exclusivo ubicada en la Cooperativa John F. Kennedy, a solo 2 minutos del centro de Pedro Vicente Maldonado, en la vía hacia Puerto Quito. Características del lote: • Superficie: 1.000 m² por lote • Precio desde: USD $19.000 • Pocos lotes disponibles! Amenidades exclusivas para propietarios: -Agua de ojo natural sin costo (naciente propia dentro del proyecto) - Tendido eléctrico disponible desde el primer día - Piscina para adultos y área de juegos infantiles de uso exclusivo - Sendero privado con acceso directo al Río Caoní - A pasos de la Cascada Los Helechos — uno de los atractivos turísticos más visitados de la zona Por qué es una inversión inteligente: La región de Pedro Vicente Maldonado registra una demanda creciente de alquiler vacacional. Su proximidad a la Cascada Los Helechos y al Río Caoní la convierte en destino de alto flujo turístico durante todo el año. Construye tu quinta vacacional, genera ingresos por alquiler o simplemente asegura tu patrimonio en un entorno natural privilegiado. Regalo de bienvenida incluido en la compra de tu lote.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $19.000mediana de comparables $24.770

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Se pide
$19.000
A la mediana de comparables
$24.770
Diferencia
$5.770 menos23.3% menos por m²

Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$19/m²

De los 21 anuncios comparables, la mitad pide entre $20 y $30 por m². Este anuncio pide $19, por debajo de esa franja.

$12/m²$80/m²
  • esta · $19/m²
  • mediana · $25/m²
  • franja habitual · $20–$30/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 21 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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