Terreno de venta en Santa Elena · 1.000 m²

1.000 m²superficie

Descripción

Vendo macrolote de terreno agrícola de 1000 hectáreas en vía Guayaquil-Salinas. Km 87, margen derecho de la carretera. ➪ Cuenta con escritura pública de venta protocolizada y todos los documentos en orden ➪ Se sitúa a lo largo de la vía de lastre, comuna Buenos Aires. A 3 cuadras de la vía principal Guayaquil-Salinas; Colinda con la comuna Zapotal, Buenos aires, Dos bocas Y Sacachun. Con vía lastrada al pie del predio Macrolote de terreno rural conformado por 3 lotes que forman un solo cuerpo. De forma polígono irregular ⮚ Relieve: Plano a ondulado del 0% al 10% de pendiente ⮚ Textura: Franco arcilloso arenoso ⮚ Ph: Neutro ⮚ Color: Café ⮚ Salinidad: Leve ➪ No existen factores externos contaminantes. ➪ No existen riesgos, no se observan amenazas externas que contaminen o afecten al predio. Características climáticas ⮚ Temperatura promedio anual: 24 grados centígrados ⮚ Precipitación anual: 150 mm ⮚ Clima: Bosque seco tropical ⮚ Altitud promedio: 40.00 m.s.n.m Actividad económica: ➪ Cubierto parcialmente de malezas y arbustos. ➪ Se tiene proyectado implementar futuros proyectos de explotación agrícola ➪ Terreno de tipo agropecuario, para la agricultura y el desarrollo varias fincas avícolas para cría de pollos a gran escala Infraestructura y equipamientos: ⮚ Energía eléctrica ⮚ Cobertura celular ⮚ Vía asfaltada y de lastre En el sector se destacan las siguientes características: ➪ Sector con presencia de granjas avícolas y terrenos para explotación avícolas de ciclo corto en época de invierno; para producción continúa en todo el año se requieren infraestructura para obtención y almacenamiento de agua para regadío. ➪ Ingreso a la propiedad por vía asfaltada y medio de transporte propio. ➪ El sector posee tendido eléctrico y cobertura celular. ➪ Vías internas de tierra compactada en buenas condiciones lo que permite movilizarse sin inconvenientes dentro de los lotes ➪ Los servicios de salud pública y privadas se sitúan en la cabecera cantonal de Santa Elena ➪ Las instituciones bancarias se ubican en las cabeceras cantonales de Santa Elena, Libertad y Salinas ➪ No posee cerramiento. Sin embargo, se colocaron postes metálicos en cada vértice para delimitar los 3 lotes. Análisis del bien inmueble. ➪ Terreno de relieve plano a ondulado mecanizable en el 96% del área. Apto para varios cultivos como: Maíz, cacao, viñeros, espárragos, estevia, entre otros. A ➪ A 1h20 de la ciudad de Guayaquil y a 20 minutos de la cabecera cantonal de Santa Elena. ➪ El bien presenta condiciones adecuadas para ser considerado como garantía. 1500 $ por hectárea