Vendo Macrolote de 39,20 Ha en Km 37 Vía a La Costa - Mlvillegas, Guayas
Menos por m²$3/m²$457/m² menos que esta (99.3%)
a 0.06 km
392.000 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 5.817 m²
VIA A LA COSTA KM 15 SENTIDO SALINAS GUAYAQUIL, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$2.675.820
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.817 m²superficie
Descripción
TERRENO DE USO COMERCIAL O RESIDENCIAL SE ENCUENTRA CERCADO ES DE TOPOGRAFIA PLANA RELLENADO EN EL MISMO SE PUEDE CONSTRUIR CASAS O ALGUN TIPO DE CENTRO COMERCIAL SE UBICA A LA AVENIDA PRINCIPAL QUE COLINDA CON UNA URBANIZACION EXCELENTE UBICACION PARA UNA INVERSION
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.675.820mediana de comparables $1.189.577
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.675.820mediana de comparables $1.189.577
Ver análisis completo- Se pide
- $2.675.820
- A la mediana de comparables
- $1.189.577
- Diferencia
- $1.486.244 más124.9% más por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$460/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $32 y $441 por m². Este anuncio pide $460, por encima de esa franja.
$3/m²$500/m²
- esta · $460/m²
- mediana · $205/m²
- franja habitual · $32–$441/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0 km
10.114 m²
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Menos por m²$108/m²$352/m² menos que esta (76.4%)
a 0 km
17.088 m²
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Menos por m²$444/m²$16/m² menos que esta (3.6%)
a 0 km
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Más por m²$500/m²$40/m² más que esta (8.7%)
a 0 km
2.080 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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VIA A LA COSTA KM 15 SENTIDO SALINAS GUAYAQUIL, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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