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Terreno de venta en Guayaquil · 5.817 m²

VIA A LA COSTA KM 15 SENTIDO SALINAS GUAYAQUIL, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

5.817 m²

Precio

$2.675.820

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 8 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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5.817 m²superficie

Descripción

TERRENO DE USO COMERCIAL O RESIDENCIAL
SE ENCUENTRA CERCADO
ES DE TOPOGRAFIA PLANA
RELLENADO
EN EL MISMO SE PUEDE CONSTRUIR CASAS O ALGUN TIPO DE CENTRO COMERCIAL
SE UBICA A LA AVENIDA PRINCIPAL QUE COLINDA CON UNA URBANIZACION
EXCELENTE UBICACION PARA UNA INVERSION

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $2.675.820mediana de comparables $630.912

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $2.675.820
A la mediana de comparables: $630.912
Diferencia: $2.044.908 más324.1% más por m²

Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$460/m²

De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $20 y $468 por m². Este anuncio pide $460, dentro de esa franja.

$1/m²$550/m²

esta · $460/m²
mediana · $108/m²
franja habitual · $20–$468/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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