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Terreno de venta en Guayaquil · 150.000 m²

Espectacular Lote de 150.000 m² (15 Has) Via a Costa Km 81, Guayas

km 81 via a la Costa, Buenos Aires, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$150.000

Terreno en venta • $150.000 • Área 150.000 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

150000
m² total

Descripción

Espectacular Lote de 150.000 metros cuadrados o 15 hectáreas en via a Costa km 81, entre la comuna de Villingota y Buenos Aires. Ofrece un potencial excepcional para el desarrollo urbanistico, industrial o agricola. Su ubicación privilegiada detras del cerro de Chanduy recibe la brisa marina y condiciones solares de playa pero manteniendo la tierra fertil, ideal para construir proyecto de fincas autosustentables, casas de campo, Glamping o para quienes deseen invertir tanto en un proyecto residencial, industrial o agrícola. A 1 hora de Guayaquil y a 1 hora de las mejores playas de la peninsula de Santa Elena garantiza una exposición significativa ya que cuenta con un frente de 100metros al pie de la carretera y un flujo constante de tráfico. Con su tamaño generoso, este terreno brinda la oportunidad de crear una comunidad residencial exclusiva que satisfaga las necesidades de la creciente población urbana que busca cada vez mas propiedades de descanso que tengan doble funcionalidad (vivienda / huerto). ¡Una oportunidad única para un proyecto novedoso e impactante! Terreno con escrituras (No comunero), documentos en regla. Lista para la venta. Precio Fijo: $150,000 Informes: Ing. Antonio Cruz Ver datos

Análisis de precio y mercado

Lo calcula Geo Propiedades

Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en Guayaquil. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.

Esta propiedad está 99.8% bajo la mediana de 690 comparables en Guayaquil. A la mediana de la zona costaría $72.000.000: $71.850.000 menos de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.

Precio por m²

$1/m²

Frente a similares

-99.8%

Interés reciente

Baja

frente a anuncios comparables

Rango habitual de la zona

$235$607/m² · 690 comparables

Oferta disponible: 704 propiedades comparables

Evaluación de precio

El precio se encuentra dentro del comportamiento esperado.

Qué declara este anuncio

  • 5 fotografías
  • Ubicación en el mapa
  • Actualizado el 30/7/2026

Publicado hace 2 meses

Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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