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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 291 m²

San Francisco de la Tola Grande, Sector Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$150.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
291 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

"Lindo y amplio departamento dentro de un edificio privado, ideal para familias que buscan tranquilidad, excelente clima con una ubicación estratégica, cerca de vías principales, farmacias, colegios, centros comerciales y total seguridad en uno de los sectores de mayor plusvalía." ???? DATOS CLAVE DEL INMUEBLE - Área de Construcción: [143,54] m² - Área de Terreno/Patio: [147,71] m² - Años de Antigüedad: [6 años de antigüedad] - Tipo de Estructura: [Adosada a ambos lados] ???? DISTRIBUCIÓN INTERNA Y COMODIDADES - Dormitorios: 1 habitación master con baño completo y 2 habitaciones secundarias comodas cada una con baño completo y una de ellas con jacuzi. - Baños Completos: [3] | Medios Baños: [1] - Cocina: De concepto abierto con isla / Equipada con extractor y cocina de inducción] - Área Social: Sala de estar familiar, comedor social. - Área de Lavandería: [Independiente, maquinas una junto a la otra. ] ???? ÁREAS EXTERIORES Y ACCESORIOS - Patio / Jardín Privado: [Sí, con césped natural de 65,25 m² / Si tiene] - Terraza / Balcón Privado: [No terraza con pérgola / No Balcón] - Parqueaderos: [2] estacionamientos [Paralelos independientes] [Descubiertos] - Bodega / Storage: [Sí ] ???? VALORES Y ASPECTOS FINANCIEROS - Precio de publicación: $[150.000] USD: [Sí, negociable] - Alícuota / No hay alícuota, [Hay puertas eléctricas ingresan y salen solo los propietarios) - Descuento por pago de contado: [Aplica descuento] ?? ESTATUS LEGAL Y CRÉDITOS - Estatus Legal: [Libre de gravámenes / Hipotecada con la Cooperativa 23 de Junio por un saldo de $67.000 USD] - Financiamiento aceptado: [Aplica crédito BIESS, transferencia de hipoteca y cualquier banco privado.] ????? SEGURIDADSEGURIDAD Y ÁREAS COMUNES DEL EDIFICIO - Tipo de Seguridad: [Portón eléctrico y cámaras de vigilancia] - Áreas Comunales: [ingreso al edificio, área peatonal, parqueaderos]

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $150.000mediana de comparables $294.571

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Se pide
$150.000
A la mediana de comparables
$294.571
Diferencia
$144.571 menos49.1% menos por m²

Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$515/m²

De los 43 anuncios comparables, la mitad pide entre $903 y $1.156 por m². Este anuncio pide $515, por debajo de esa franja.

$393/m²$1.885/m²
  • esta · $515/m²
  • mediana · $1.012/m²
  • franja habitual · $903$1.156/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 43 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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