Venta Superficie de 229 m² Para Construir Departamento de 3 Dorm., Sector Tumbaco
Menos por m²$393/m²$93/m² menos que esta (19.2%)
a 0.77 km
229 m²34
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 512 m²
BARRIO EL CHICHE, JULIO TOBAR DONOSO s/n, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$249.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
512 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Ver datos Wladi Vivir en Puembo nunca fue tan exclusivo Presentamos un proyecto único como lo es **Monserrat de Puembo** conformado por 4 departamentos de lujo diseñados para quienes buscan lo mejor en confort, elegancia y privacidad. PLANTA BAJA DPTO 1: 190 mt2 de construcción cubierta + 288 m2 de jardin con un valor de $ 249.000 DPTO. 2: 190 mts2 de construcción cubierta + 225 m2 de jardin con un valor de $ 240.000 PLANTA ALTA DPTO. 3: 164 mts2 de construcción cubierta con un valor de $ 196.000 DPTO. 4: 163 mts2 de construcción cubierta con un valor de $ 196.000 Ubicados en Puembo, la zona de mayor proyección residencial de Quito, estos espacios combinan arquitectura moderna, acabados de primera y un entorno natural privilegiado. Cada departamento ha sido concebido para ofrecer: Amplias áreas sociales con luz natural Dormitorios de diseño sofisticado Cocinas modernas y funcionales Dos parqueaderos para cada Dpto. Vistas despejadas hacia la naturaleza Seguridad y exclusividad garantizadas Un proyecto boutique, pensado para quienes valoran estilo, tranquilidad y plusvalía en su inversión.
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $249.000mediana de comparables $512.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $249.000mediana de comparables $512.000
Ver análisis completo- Se pide
- $249.000
- A la mediana de comparables
- $512.000
- Diferencia
- $263.000 menos51.4% menos por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$486/m²
De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $876 y $1.129 por m². Este anuncio pide $486, por debajo de esa franja.
$393/m²$1.816/m²
- esta · $486/m²
- mediana · $1.000/m²
- franja habitual · $876–$1.129/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 24 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Departamento en Tumbaco, Dentro de Conjunto Privado
Más por m²$889/m²$403/m² más que esta (82.8%)
a 1.45 km
90 m²33
Departamento en Puembo
Más por m²$1.000/m²$514/m² más que esta (105.6%)
a 1.56 km
196 m²33
Venta Sector Hilacril Departamento Dos Dorm. Balcon
Más por m²$1.127/m²$640/m² más que esta (131.7%)
a 0.76 km
142 m²22
Se Vende Departamento de 2 Dorm. - Ruta Viva
Más por m²$1.816/m²$1.330/m² más que esta (273.5%)
a 1.9 km
98 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
BARRIO EL CHICHE, JULIO TOBAR DONOSO s/n, Puembo, Quito, Pichincha
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