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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Manta · 53.284 m²

Santa Marianita, Sur de Manta, Manta, Manabí
Precio
$186.494
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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53.284 m²superficie

Descripción

Terreno de 532.84 m² con espectacular vista al mar y acceso directo a la playa, ubicado en la urbanización Playa Alta, en el privilegiado sector de Santa Marianita. Este lote se encuentra en una zona tranquila y de gran proyección, ideal para construir la casa de playa de tus sueños o realizar una excelente inversión inmobiliaria. Cuenta con todos los servicios básicos disponibles, lo que facilita el desarrollo inmediato de tu proyecto. Disfruta de un entorno natural incomparable, el sonido del mar y maravillosos atardeceres, con la ventaja de tener salida directa a la playa desde la urbanización. R/B

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $186.494mediana de comparables $14.062.713

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Se pide
$186.494
A la mediana de comparables
$14.062.713
Diferencia
$13.876.219 menos98.7% menos por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación en Santa Marianita. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$4/m²

De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $219 y $283 por m². Este anuncio pide $4, por debajo de esa franja.

$4/m²$350/m²
  • esta · $4/m²
  • mediana · $264/m²
  • franja habitual · $219–$283/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Santa Marianita; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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