Departamento de venta en Quito · 1 dormitorio · 24 m²

Descripción

DESCRIPCIÓN GENERAL VENDEDORA Magnífica oportunidad para inversionistas en el corazón financiero y turístico de Quito. Moderno estudio en planos diseñado para maximizar tu rentabilidad en renta corta (Airbnb) o fija, ubicado al pie del Parque La Carolina y rodeado de la mejor plusvalía de la ciudad. DATOS CLAVE DEL INMUEBLE -El Estudio está ubicado en el Edf. Qapital que se está edificando en la Av. De Los Shyris y Rep. Del Salvador - Área de Construcción: 21.00 m² - Área de Terreno/Patio: 3.66 m² (Balcón privado) - Años de Antigüedad: En construcción (Entrega año 2030) - Tipo de Estructura: Departamento en piso 15 (Edf. Qapital) -La propiedad se encuentra al pie del parque La Carolina DISTRIBUCIÓN INTERNA Y COMODIDADES - Dormitorios: 1 ambiente tipo estudio (¿Tiene dormitorio en planta baja?: No aplica, ubicado en piso 15) - Baños Completos: 1 | Medios Baños: 0 - Cocina: De concepto abierto integrado - Área Social: Ambiente unificado de sala-comedor y dormitorio con salida directa al balcón - Área de Lavandería: Existen en el edificio áreas de lavanderías con máquinas para lavar y secar la ropa ÁREAS EXTERIORES Y ACCESORIOS - Patio/Jardín Privado: No tiene - Terraza / Balcón Privado: Sí, balcón de 3.66 m² - Parqueaderos: 0 estacionamientos privados (El edificio contará con exclusivo servicio de Valet Parking para el estacionamiento de autos de residentes y huéspedes) - Bodega / Storage: No ÁREAS COMUNALES Y SEGURIDAD -El Edificio tiene seguridad y vigilancia las 24 horas -El edificio tiene varios Amenities como: Gimnasio, área de BBQ, Piscina, Salones de reuniones, salas de juegos, sala de cine. VALORES Y ASPECTOS FINANCIEROS - Precio de publicación: $76.046 USD (¿Es negociable?: No es negociable / Precio fijo) - Alícuota / Condominio mensual: $21.00 USD (Valor estimado en base a $1 por m². Incluye: Consumo de agua, guardianía, seguridad física, vigilancia 24/7, luz comunal y mantenimiento de ascensores) - Descuento por pago de contado: NO -Se requiere un monto de entrada de $20.000 para la reserva del Bien Inmueble -El valor restante (aprox. $45,581) se deben pagar de contado en el mes de septiembre del 2030 o gestionar en esa fecha un crédito hipotecario ESTATUS LEGAL Y CRÉDITOS - Estatus Legal: Libre de gravámenes, listo para promesa de compraventa inmediata - Financiamiento aceptado: Requiere un monto de entrada de $20.000 USD para la reserva del bien inmueble. El valor restante (aprox. $45.581 USD) se debe pagar de contado en septiembre de 2030 o gestionar un crédito hipotecario en esa fecha (Aplica BIESS, ISSFA, banca pública o privada). -Financiamiento aceptado: La propiedad es apta para financiamiento mediante BIESS, ISSFA, banca privada, banca pública o pago de contado. UBICACIÓN Y REFERENCIAS DEL SECTOR - Sector: La Carolina, al pie de la Av. De Los Shyris y República del Salvador. - Referencias de acceso: En el corazón turístico de Quito, a pocos minutos caminando de las estaciones La Carolina e Iñaquito del Metro. Cercano a colegios, farmacias, gimnasios, hospitales y a los centros comerciales El Jardín y Quicentro Shopping. Ejes viales cercanos: Av. Naciones Unidas (NNUU), Av. Eloy Alfaro, Av. Amazonas y Av. 6 de Diciembre. SEGURIDAD Y ÁREAS COMUNES DEL CONJUNTO/EDIFICIO - Tipo de Seguridad: Guardianía, seguridad y vigilancia activa las 24 horas del día. - Áreas Comunales: El edificio Qapital cuenta con un club completo de amenities de primer nivel: Gimnasio totalmente equipado, área de BBQ, piscina, salones de reuniones, salas de juegos y sala de cine. VENTAJAS PARA EL INVERSIONISTA -Al rentar el Estudio se puede tener una tasa de retorno estimada superior al 10% (aproximadamente) al rentarlo en Airb&b -Al alquilarlo en renta fijase se puede obtener una rentabilidad aproximada del 8% -Si se adquiere el Estudio con crédito hipotecario, con el valor del retorno al alquilarlo, nos puede permitir, pagar las cuotas del crédito hipotecario con lo que genere el departamento -El estudio tiene excelente exposición y visibilidad -Sector residencial consolidado de alta plusvalía. -Libre de gravámenes y listo para escrituración inmediata INDICADORES PARA DESARROLLADORES Área del Estudio: 21metros cuadrados. Balcón de 3,66 metros cuadrados Estado legal: libre de gravámenes. ¿Deseas asegurar tu inversión en planos dentro de uno de los proyectos arquitectónicos más emblemáticos de Quito? Contáctame hoy mismo para revisar planos detallados, agendar una presentación digital y gestionar tu reserva antes de que suban los precios por etapas.