$59.000
Venta de Casa Oportunidad Una Planta en Villas del Rey, Guayas
Menos por m²$590/m²$532/m² menos que esta (47.4%)
a 1.13 km
100 m²32
1 / 9
En ventaCasa
$110.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 98 m²
Casa de 98 m² con 3 Dorm. en Venta en El Norte de Guayaquil, Guayas
Urbanización La Perla Etapa #2, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta98 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $110.000 • Área 98 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
98
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Travi Bienes Raices Elite pone a disposicion una casa en Venta de dos plantas Urbanización La Perla a lado del Centro de Negocios NEXUS, Gimnasio, Centros Comerciales Oasis y Romería en la Av. Narcisa de Jesus. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: Sala amplia con iluminación natural , techo de gypsum. Comedor independiente con ventilación natural Cocina independiente con ventilación , anaqueles altos y bajos. Baño de visita Area de lavado, incluye piedra y espacio para lavadora y secadora Habitación Master amplia con walking closet, baño completo. Segunda y tercera habitación con closet moderno, y baño completo. Patio amplio adoquinado, con iluminación incluye amplio parqueo para dos vehículos, además de contar con varios puestos adicionales para visitas. Areas comunes: Parque con canchas de futbol y basket Piscina para niños y adultos Garajes comunes Area de BBQ Cámara de seguridad 24/7 Incluye áreas adicionales: Malecón dentro de la Urbanización Club de zona comunal con área social, canchas basket , fultbol y piscina. Valor de las Alícuotas: $40 mensual Área terreno: 98m2 Area construcción: 107,20m2 Forma de pago: Contado, BIESS con 15% de entrada y 30% de entrad
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $110.000
- A la mediana de comparables
- $91.234
- Diferencia
- $18.766 más
- 20.6% más por m²
Mediana de 58 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.122/m²
$590/m²$1.287/m²
- esta · $1.122/m²
- mediana · $931/m²
- franja habitual · $800–$1.022/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 58 de los 59 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$125.000Vendo Casa Esquinera en La Urb. Veranda, Av Narcisa de Jesús, Guayas
Menos por m²$887/m²$236/m² menos que esta (21%)
a 0.89 km
141 m²33
$80.000Casa Rentera Al Norte de Guayaquil - V. Avila, Guayas
Menos por m²$952/m²$170/m² menos que esta (15.2%)
a 1.85 km
84 m²34
$153.000Venta Casa 4 Dorm. Nueva La Joya, Guayas
Menos por m²$1.063/m²$60/m² menos que esta (5.3%)
a 1.15 km
144 m²45
$130.000Vendo Casa en Urb. Romadera, Guayas
Más por m²$1.287/m²$165/m² más que esta (14.7%)
a 0.51 km
101 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización La Perla Etapa #2, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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