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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 100 m²

Venta DE Departamento Semiamoblado EN Urbanizacion LA Romareda A 10 Minutos DEL Aeropuerto (lm), Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$125.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
100 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Urbanizacion en la avenida Narcisa de Jesus, a 10 minutos del aeropuerto de Guayaquil. Cuenta con su propia plaza ROMERIA PLAZA donde encontrara locales de comida, farmacias, Peluqueria, Papeleria, panadería, cajeros, etc., los residentes pueden ingresar con TAG a la plaza sin tener que salir. Este departamento se encuentra ubicado en la etapa de condominios con vista al RIO, donde existen 5 torres cada torre cuenta con su propio ascensor. tiene área de juegos para niños, área de BBQ. Se encuentra en PRIMER PISO ALTO El área social con vista al RIO cuenta con canchas deportivas, salón de eventos, juegos infantiles acuáticos, parque para niños, piscinas, gimnasio. Descripción de la propiedad: sala, comedor, cocina abierta con anaqueles altos y bajos, 3 habitaciones, con 2 baños completos, sala de tv, baño de visita, área de lavandería, patio. El departamento incluye 1 parqueo privado. Departamento remodelado (incluye , 4 splits marca TCL 1 de 24 mil VTU, 3 de 12 mil VTU, 3 ventiladores modernos de techo con control remoto en cada habitación, cortinas. • Juego de comedor con sus respectivas sillas y una consola. * Juego de muebles con su mesa de centro y una mesa esquinera. * ?Incluye menaje y accesorios empotrados. Libre de hipoteca, Documentos en regla Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $125.000mediana de comparables $156.834

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Se pide
$125.000
A la mediana de comparables
$156.834
Diferencia
$31.834 menos20.3% menos por m²

Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.250/m²

De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.282 y $1.755 por m². Este anuncio pide $1.250, por debajo de esa franja.

$1.047/m²$4.518/m²
  • esta · $1.250/m²
  • mediana · $1.568/m²
  • franja habitual · $1.282$1.755/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 24 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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