$450.000
Venta Finca 30 Has Vía a Limoncito, Km 30 Vía La Costa a La Derecha, Sector Limoncito - Juntas, Guayas
Menos por m²$2/m²$82/m² menos que esta (98.2%)
a 0 km
300.000 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$120.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 1.440 m²
Terrenos en Venta 1440 m² - Vía a La Costa Km 23.5, Guayaquil, Guayas
Vía a la Costa km 23.5, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta1.440 m²Negociable
Terreno en venta • $120.000 • Área 1.440 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
1440
m² total
Descripción
Terrenos en venta 1440m² - Vía a la Costa km 23.5, Guayaquil Excelentes lotes en venta desde 1440mts, ubicado en el km 23.5 de Vía a la Costa, Terrenos perfectos para la construcción de fábricas, bodegas, galpones y centros de almacenamiento y distribución, estos terrenos están situados en una zona industrial en crecimiento, ofreciendo el espacio y la ubicación ideal para impulsar tu negocio. Cerca de industrias como Procesadora y Exportadora de Mariscos, Expeunion S.A., Fábricas de baldosas, A 3 minutos de Laguna Park y el Peaje de Chongón. Características: Superficie total: 1440m² Sector industrial Cerca de fábricas Uso industrial Norte: 40mts Sur: 40mts Este: 36mts Oeste: 36mts Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $120.000
- A la mediana de comparables
- $288.043
- Diferencia
- $168.043 menos
- 58.3% menos por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$83/m²
$2/m²$1.712/m²
- esta · $83/m²
- mediana · $200/m²
- franja habitual · $83–$280/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 13 de los 16 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$190.000Terrenos en Venta 2280 m² - Vía a La Costa Km 23.5, Guayaquil, Guayas
Similar por m²$83/m²igual que esta por m²
a 0 km
2.280 m²
$1.056.178Venta Terreno Comercial, Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$200/m²$117/m² más que esta (140%)
a 0 km
5.280 m²
$141.990Venta de Terreno en Conjunto Residencial Los Ficus m. A. Guayas
Más por m²$280/m²$196/m² más que esta (235.4%)
a 1.87 km
508 m²
$183.209Brézia El Mejor Proyecto en Via a La Costa, Casas, Dptos y Terrenos, Guayas
Más por m²$1.712/m²$1.629/m² más que esta (1954.8%)
a 0 km
107 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía a la Costa km 23.5, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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