En Venta Terreno 85.000 m² - con Bodegas 1.000 m² - Autopista Guayaquil - Salinas Km 43, Guayas
Más por m²$12/m²$10/m² más que esta (676.7%)
a 0 km
85.000 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 300.000 m²
Limoncito, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$450.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
300.000 m²superficie
Descripción
UBICACIÓN: Provincia del Guayas, Cantón Sta. Elena, Parroquia Julio Moreno, de la vía a la Costa km. 30 a la derecha, sector Limoncito-Julio Moreno, a 5 km del pueblo de Limoncito ÁREA: 30 has. Garita de control y casa de guardian Cuarto de bombas de riego una gran albarrada de 5.000 m2 Tiene 4 has. sembradas con cacao con riego. Tiene además arboles frutales den: toronja, naranja, limón, guaba, mango y lima. CARACTERÍSTICAS: - Se caracteriza por su desarrollo agrícola y ganadera. - Más del 85-90 % de la población de la parroquia se dedica a la agricultura y ganadería, (con cultivos de pitahaya, cacao, banano, maíz ciruela y hortalizas). - Vía asfaltada que conecta Limoncito con otras comunas
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $49.926.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $49.926.000
Ver análisis completo- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $49.926.000
- Diferencia
- $49.476.000 menos99.1% menos por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2/m²
De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $83 y $288 por m². Este anuncio pide $2, por debajo de esa franja.
$2/m²$498/m²
- esta · $2/m²
- mediana · $166/m²
- franja habitual · $83–$288/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 16 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terrenos en Venta 2280 m² - Vía a La Costa Km 23.5, Guayaquil, Guayas
Más por m²$83/m²$82/m² más que esta (5455.3%)
a 0 km
2.280 m²
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Más por m²$200/m²$199/m² más que esta (13235.3%)
a 0 km
5.280 m²
Venta de Terreno en Conjunto Residencial Los Ficus m. A. Guayas
Más por m²$280/m²$278/m² más que esta (18534%)
a 1.87 km
508 m²
Vendo Terreno Comercial Al Pie de La Via a La Costa, Km 15, Esquinero, Guayas
Más por m²$498/m²$497/m² más que esta (33132%)
a 0.19 km
20.061 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Limoncito, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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