$450.000
Vendo Terreno de 27000 m con Casa 240 m en Pifo
Menos por m²$17/m²$31/m² menos que esta (65.3%)
a 0.95 km
27.000 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$3.600.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 74.954 m²
Hermoso Lote en Pifo: 7.5 Héctareas
Pifo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta74.954 m²Negociable
Terreno en venta • $3.600.000 • Área 74.954 m² • En Quito, Pichincha
Características
74954
m² total
Descripción
HERMOSO LOTE CERRAMIENTO TIPO URBANIZACIÓN A 1 CUADRA DE LA CARRETERATODO ES ASFALTADO, PLANO, LISTO PARA CUALQUIER PROYECTO DE LOTIZACIÓN ÁREAS DE CONSTRUCCIÓN: Cubierta: 668.18 m2 Área de construcción Abierta: 0.00 m2 Área bruta total de construcción: 668.18 m2 DATOS DEL LOTE ÁREA SEGÚN ESCRITURA: Ver datos.22 M2 ÁREA GRÁFICA: 74935.02 m2 Frente total: 543.25 m2 Máximo ETAM permitido5.00%= 3747.71 m2 [SRU] Zona Metropolitana : Aeropuerto Parroquia: Pifo Barrio/Sector: S. Francisco 2 Dependencia Administrativa: Administración Zonal Tumbaco Pago de Contado: $3'600.000,00 Pago con Crédito: $3'700.000,00 Precio Negociable
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Pifo, los publique quien los publique.
- Se pide
- $3.600.000
- A la mediana de comparables
- $9.121.902
- Diferencia
- $5.521.902 menos
- 60.5% menos por m²
Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación en Pifo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$48/m²
$17/m²$281/m²
- esta · $48/m²
- mediana · $122/m²
- franja habitual · $77–$139/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 30 de los 31 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$270.000En Pifo, en Venta Terreno Ideal Para Proyecto Inmobiliario Vip 3290 m² (Mv)
Más por m²$82/m²$34/m² más que esta (70.9%)
a 0.72 km
3.290 m²
$1.250.000Mv - Sector Pifo, en Venta Terreno Indusrial de 9.954,67 m², Alto Impacto
Más por m²$126/m²$78/m² más que esta (161.5%)
a 1.43 km
9.954 m²
$1.411.100Excelente Terreno Plano en pifo¡Alta Plusvalía
Más por m²$137/m²$89/m² más que esta (185.2%)
a 0.72 km
10.300 m²
$449.000Venta Amplia Casa Rentera de 434 m² con Terreno de 1600 m² en Pifo - Quito
Más por m²$281/m²$233/m² más que esta (484.3%)
a 0.9 km
1.600 m²43
Comparables activos del mismo tipo y operación en Pifo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Pifo, Quito, Pichincha
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