Terreno en Venta en Guayllamba
Menos por m²$35/m²$135/m² menos que esta (79.5%)
a 4.38 km
7.333 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.769 m²
E35, Pifo, Quito, Pichincha
Precio
$640.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.769 m²superficie
Descripción
El Parque Industrial más moderno de la ciudad, diseñado para empresas compatibles con Clasificación de Uso de suelo II3 - INDUSTRIAL DE ALTO IMPACTO ZONA INDUSTRIAL ITULCACHI. - Geográficamente delimitada, brinda infraestructura / equipamiento y servicios adecuados para las actividades productivas y logísticas de las empresas. UBICACIÓN: Av Interestatal E35 en el kilómetro 4.8 Vía Pifo - Sangolqui ULTIMOS LOTES DISPONIBLES: 1. 3769 m2 2. 8735 m2 CARACTERÍSTICAS GENERALES: - AREA TOTAL: 37 HECTÁREAS - 28 HECTÁREAS Divididas en más de 18 Lotes Independientes para ocupación EN VENTA - 3 HECTÁREAS de área recreativa comunal - 1 HECTÁREA destinada para equipamiento y capacitación - COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO : 70 % - 4 pisos permitidos - 16m de altura permitidos - ESTACIONAMIENTO para vehículos pesados con capacidad para 57 camiones CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: SERVICIOS BÁSICOS: Alcantarillado Agua potable Electricidad Luz eléctrica industrial subterránea Comunicaciones . Fibra Óptica Vías de Hormigón Alumbrado Público SERVICIOS ADICIONALES: Perímetro cerrado con guardianía permanente Cámaras de seguridad Controles biométricos Transporte para trabajadores Servicio de alimentación BENEFICIOS TRIBUTARIOS Y GARANTÍAS EXONERACIÓN DEL 50% POR 10 AÑOS en: * Impuesto predial * Patente Municipal * 1.5 por mil sobre los activos totales instalados en el Parque Industrial * Garantía de 99 años de estabilidad en el uso de suelo ( prorrogables) REMAX ADVANCE MATEO SALAZAR
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $640.000mediana de comparables $357.904
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $640.000mediana de comparables $357.904
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- $640.000
- A la mediana de comparables
- $357.904
- Diferencia
- $282.096 más78.8% más por m²
Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación en E35. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$170/m²
De los 4 anuncios comparables, la mitad pide entre $46 y $141 por m². Este anuncio pide $170, por encima de esa franja.
$35/m²$170/m²
- esta · $170/m²
- mediana · $95/m²
- franja habitual · $46–$141/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 4 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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E35, Pifo, Quito, Pichincha
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