Vendo Terreno Industrial I3 2.5 Hac 117 m de Frente a La E35 $1.800.000,00
Menos por m²$7/m²$118/m² menos que esta (94.3%)
a 1.96 km
250.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 9.954 m²
Pifo, Quito, Pichincha
Precio
$1.250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
9.954 m²superficie
Descripción
MV - SECTOR PIFO, PARQUE INDUSTRIAL EN VENTA TERRENO INDUSRIAL DE 9.954,67M2, ALTO IMPACTO Terreno industrial en venta – Pifo, Parque Industrial E35 Espectacular terreno industrial de alto impacto ubicado en el sector de Pifo, dentro de un complejo industrial consolidado sobre la E35. Su excelente ubicación estratégica lo convierte en una oportunidad ideal para empresas que buscan conectividad, infraestructura moderna y seguridad. El terreno cuenta con una hermosa vista y se encuentra dentro de un parque industrial completamente equipado, que ofrece soterramiento de cables, red de fibra óptica, sistema de alcantarillado, seguridad privada permanente y espacios habilitados para la instalación de transformadores eléctricos. Una opción perfecta para el desarrollo de proyectos industriales, logísticos o empresariales en un entorno ordenado y de alta proyección. Parámetros: COS en PB: 70.00 % COS total: 280.00 % Número de pisos: 4 Alícuota: $650 "A UN CLICK DE TU NUEVO HOGAR"
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.250.000mediana de comparables $991.020
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.250.000mediana de comparables $991.020
Ver análisis completo- Se pide
- $1.250.000
- A la mediana de comparables
- $991.020
- Diferencia
- $258.980 más26.1% más por m²
Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación en Pifo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$126/m²
De los 26 anuncios comparables, la mitad pide entre $70 y $132 por m². Este anuncio pide $126, dentro de esa franja.
$7/m²$180/m²
- esta · $126/m²
- mediana · $100/m²
- franja habitual · $70–$132/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 26 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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Comparables activos del mismo tipo y operación en Pifo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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