$91.000
Casa de Venta en Urbanización La Gran Vittoria, Vía Salitre, 3 Dorm.. Guayas
Más por m²$711/m²$138/m² más que esta (24%)
a 0.94 km
128 m²33
1 / 10
En ventaCasa
$86.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 150 m²
Casa en Venta – Urbanización Málaga 2 – 3 Dorm. – Patio y Bbq – (W. L), Guayas
Urbanización Málaga 2, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta150 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Casa en venta • $86.000 • Área 150 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
150
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Amplia y acogedora casa de dos plantas ubicada en la Urbanización Málaga 2, ideal para familias que buscan comodidad, buena distribución y un ambiente tranquilo para vivir. Detalles de la propiedad: Terreno: 150 m² Construcción: 120 m² Distribución: Planta Baja: Hall recibidor Sala amplia Área de comedor Cocina americana Baño de visitas Planta Alta: Dormitorio máster con clóset y baño privado 2 dormitorios secundarios con clóset 1 baño completo compartido Exteriores: Estacionamiento para 2 vehículos Patio trasero espacioso Área de BBQ ¡En perfecto estado! Beneficios del sector: Urbanización cerrada, ambiente familiar, vías de fácil acceso y cerca de centros comerciales, supermercados, unidades educativas y transporte público. ¡Contáctanos ahora y agenda tu visita! Tu casa ideal está más cerca de lo que imaginas.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $86.000
- A la mediana de comparables
- $152.442
- Diferencia
- $66.442 menos
- 43.6% menos por m²
Mediana de 58 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$573/m²
$573/m²$1.536/m²
- esta · $573/m²
- mediana · $1.016/m²
- franja habitual · $906–$1.042/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 58 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$119.500Proyecto en Venta (Casa a Estrenar) - Urb. Logare – Via Salitre y Samborondón, Guayas
Más por m²$996/m²$423/m² más que esta (73.7%)
a 0.43 km
120 m²34
$175.000Vendo Moderna Casa Mayorca Village Poco Uso Jacuzzi Buenos Acabados 3 Dorm. Equipada, Guayas
Más por m²$1.029/m²$456/m² más que esta (79.5%)
a 1.09 km
170 m²34
$130.000Venta Casa Estreno, Urb. Savali, Via a Salitre 3 Dorm. 3 Baños, Guayas
Más por m²$1.083/m²$510/m² más que esta (89%)
a 0.51 km
120 m²34
$215.000Venta Casa por Estrenar 4 Dorm. en Urbanizacion Mallorca Village Via a Salitre, Guayas
Más por m²$1.536/m²$962/m² más que esta (167.9%)
a 1.82 km
140 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Málaga 2, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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