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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 128 m²

Urbanización La Gran Vittoria, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$91.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
128 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Casa esquinera con tres dormitorios de venta en la Urbanización La Gran Vittoria, Vía a Salitre. Cuenta en planta baja con sala, comedor, baño de visitas y cocina con anaqueles altos y bajos. En planta alta tiene tres dormitorios, el master con walk in closet y baño con mampara de vidrio, segundo dormitorio con closet, tercer dormitorio con área para closet y comparten un baño. Retiro frontal con área de parqueos, doble pasillo lateral uno con puerta de ingreso y área de lavandería con lavadero, patio posterior parcialmente techado con pérgola.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $91.000mediana de comparables $126.959

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Se pide
$91.000
A la mediana de comparables
$126.959
Diferencia
$35.959 menos28.3% menos por m²

Mediana de 76 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$711/m²

De los 76 anuncios comparables, la mitad pide entre $866 y $1.042 por m². Este anuncio pide $711, por debajo de esa franja.

$711/m²$1.190/m²
  • esta · $711/m²
  • mediana · $992/m²
  • franja habitual · $866–$1.042/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 76 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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