$4.800.000
En Venta Terreno 12ha Via Salitre Daule Gran Guayaquil, Guayas
Menos por m²$40/m²$203/m² menos que esta (83.5%)
a 0.48 km
120.000 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$648.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 2.665 m²
Terreno Premium en Via a Salitre, Guayas
Vía a Salitre, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta2.665 m²Negociable
Terreno en venta • $648.000 • Área 2.665 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
2665
m² total
Descripción
Terreno Premium en Via a Salitre Inversión de Prestigio con Alto Potencial de Plusvalía Ubicado en uno de los sectores con mayor crecimiento y proyección de la ciudad, este terreno ofrece una combinación ideal de conectividad, entorno consolidado y valorización sostenida, convirtiéndose en una oportunidad estratégica para desarrollar o invertir con visión. Ubicación privilegiada: Urb. Compostela, Urb. Malaga II, Urb. Logare Área total: 2665 m² Precio preferencial: $648.000 (antes $670.000) Una oportunidad exclusiva, pensada para inversionistas que buscan seguridad, solidez y excelente retorno a mediano y largo plazo. Déjanos tu WhatsApp y recibe la ficha técnica completa + ubicación exacta. Inmobiliaria Mastarreno — Excelencia en Terrenos y Grandes Inversiones ️
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $648.000
- A la mediana de comparables
- $139.033
- Diferencia
- $508.967 más
- 366.1% más por m²
Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$243/m²
$40/m²$396/m²
- esta · $243/m²
- mediana · $52/m²
- franja habitual · $48–$140/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 4 de los 5 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$5.999.950Venta de Terreno en Buijo Cantón Samborondón - H. Rios, Guayas
Menos por m²$50/m²$193/m² menos que esta (79.4%)
a 0.64 km
119.999 m²
$326.000Terreno a La Venta en Via Salitre. Guayas
Menos por m²$54/m²$189/m² menos que esta (77.7%)
a 0.48 km
6.000 m²
$47.500Venta de Terreno en Urbanizacion Savali. Excelente Ubicacion. Libre de Hipoteca. Pago Solo de Con, Guayas
Más por m²$396/m²$153/m² más que esta (62.8%)
a 0.4 km
120 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía a Salitre, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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