
Terreno a La Venta en Via Salitre. Guayas
Guayaquil, Guayas
500 m de distancia
2.665 m²superficie
Terreno Premium en Via a Salitre Inversión de Prestigio con Alto Potencial de Plusvalía Ubicado en uno de los sectores con mayor crecimiento y proyección de la ciudad, este terreno ofrece una combinación ideal de conectividad, entorno consolidado y valorización sostenida, convirtiéndose en una oportunidad estratégica para desarrollar o invertir con visión. Ubicación privilegiada: Urb. Compostela, Urb. Malaga II, Urb. Logare Área total: 2665 m² Precio preferencial: $648.000 (antes $670.000) Una oportunidad exclusiva, pensada para inversionistas que buscan seguridad, solidez y excelente retorno a mediano y largo plazo. Déjanos tu WhatsApp y recibe la ficha técnica completa + ubicación exacta. Inmobiliaria Mastarreno — Excelencia en Terrenos y Grandes Inversiones ️
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $648.000mediana de comparables $133.250
Ver análisis completoMediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$243/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $47 y $53 por m². Este anuncio pide $243, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 5 de los 6 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$40/m²$203/m² menos que esta (83.5%)
a 0.48 km

$47/m²$196/m² menos que esta (80.7%)
a 1.27 km

$50/m²$193/m² menos que esta (79.4%)
a 0.64 km

$53/m²$190/m² menos que esta (78.2%)
a 1.52 km

$54/m²$189/m² menos que esta (77.7%)
a 0.48 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.