En Venta Terreno 12ha Via Salitre Daule Gran Guayaquil, Guayas
Menos por m²$40/m²$799.960/m² menos que esta (100%)
a 0.94 km
120.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Daule · 4 m²
Vía Salitre, La Aurora, Daule, Guayas
Precio
$3.200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4 m²superficie
Descripción
Vendo Terreno Ideal para Urbanización Km. 6 Via Salitre Al pie de la Via 200 metros frente a la Vía 4 Hectareas Urbanizaciones, Plazas Comerciales , Colegios Precio de Venta: $ 3.200.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.200.000mediana de comparables $200
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.200.000mediana de comparables $200
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- $3.200.000
- A la mediana de comparables
- $200
- Diferencia
- $3.199.800 más1599900% más por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía Salitre. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$800.000/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $36 y $78 por m². Este anuncio pide $800.000, por encima de esa franja.
$36/m²$800.000/m²
- esta · $800.000/m²
- mediana · $50/m²
- franja habitual · $36–$78/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía Salitre; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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