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En ventaTerreno

$18.000

Daule, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Daule · 450 m²

Venta de Solar, Lotización Vidcae, Km 2 Via a Salitre. Precio de Oportunidad. Guayas

URBANIZACION VIDCAE, La Aurora, Daule, Guayas
Precio
$18.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta450 m²Negociable

Terreno en venta • $18.000 • Área 450 m² • En Daule, Guayas

Características

450
m² total

Descripción

PRECIO DE OPORTUNIDAD. TERRENO EN PROYECTO URBANISTICO, UBICADO EN KM 2, VIA A SALITRE, JUNTO A URBANIZACION GRAN VITTORIA. ÁREA DE TERRENO: 450M2 15 METROS DE FRENTE X 30 METROS DE FONDO.(MEDIANERO). PROYECTO URBINISTICO APROVADO POR MUNICIPIO DE DAULE. PROPIEDAD SE ENCUENTRA UBICADA EN LA VIA PRINCIPAL, VIA SALITRE-SAMBORONDON, JUNTO A URBANIZACION GRAN VITTORIA. SECTOR RESIDENCIAL Y COMERCIAL CON CRECIMIENTO DE PLUSVALIA Y DESARROLLO DE VARIOS PROYECTOS URBANISTICOS Y COMERCIALES. CUENTA CON VIA PRINCIPAL DE 6 CARRILES. DOCUMENTACION EN REGLA, CON ESCRITURA PÚBLICA, REGISTRADA Y CATASTRADA. A POCOS METROS DE PLZA VERMONT, C C. EL DORADO, EL CORAL, PLAZA TIA, CENTROS EDUCATIVOS, CLINICA, CENTROS MÉDICOS. PRECIO DE OPORTUNIDAD. $ 18.000,oo (DIECIOCHO MIL DÓLARES). SÓLO DE CONTADO.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$18.000
A la mediana de comparables
$252.972
Diferencia
$234.972 menos
92.9% menos por m²

Mediana de 63 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$40/m²

$40/m²$1.003/m²
  • esta · $40/m²
  • mediana · $562/m²
  • franja habitual · $407–$577/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 63 de los 65 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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