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Terreno de venta en Guayaquil · 262 m²

En Venta Espectacular Terreno en Aires Norte, Vía a Samborondón - 262.60 m² - $540 X m², Guayas

aires norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$143.000

Terreno en venta • $143.000 • Área 262 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

262
m² total

Descripción

OPORTUNIDAD REAL EN AIRES NORTE – PRECIO POR DEBAJO DEL MERCADO Invierte en uno de los proyectos más exclusivos de la Vía a Samborondón con precios que marcan diferencia: Aires Norte – Km 10 Vía a Samborondón Precio promedio del proyecto: $560/m² NUESTRAS OPCIONES DESDE $535/m² a $545/m² TERRENO DESTACADO - 262.59 m² (10.5 x 25) - $545/m² - Precio total: $143,062.50 MÁS OPCIONES DISPONIBLES - 300 m² (10 x 30) $540/m² | Total: $162,000 - 390 m² (10 x 30) $535/m² | Total: $208.650 ¿POR QUÉ AIRES NORTE? Aires Norte es un desarrollo residencial moderno y planificado, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Samborondón. Lo que lo hace único: - Urbanismo moderno y entorno natural - Amplias áreas verdes y diseño caminable - Seguridad 24/7 y acceso controlado - Arquitectura regulada que mantiene la plusvalía Amenidades de primer nivel: - Casa club y gimnasio - Piscinas - Canchas deportivas - Parques y áreas familiares Ubicación estratégica: Cerca de Plaza Batán, centros comerciales, colegios y universidades. INVERSIÓN INTELIGENTE Mientras el mercado se mueve en $560/m², hoy puedes asegurar tu lote desde $530/m². Diferencia real que se traduce en plusvalía inmediata. Contáctame y asegura una de estas oportunidades antes que suban de precio. Carlos Reinoso Team R2 Real Estate

Análisis de precio y mercado

Lo calcula Geo Propiedades

Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en aires norte. No lo escribe quien publica el anuncio.

Esta propiedad está 4.3% bajo la mediana de 15 comparables en aires norte. A la mediana de la zona costaría $149.495: $6.495 menos de lo que se pide allí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Precio por m²

$546/m²

Frente a similares

-4.3%

Interés reciente

Baja

frente a anuncios comparables

Rango habitual de la zona

$569$575/m² · 15 comparables

Oferta disponible: 15 propiedades comparables

Evaluación de precio

El precio está inusualmente por debajo del rango comparable.

Qué declara este anuncio

  • 5 fotografías
  • Ubicación en el mapa
  • Actualizado el 30/7/2026

Publicado hace 2 meses

Comparables activos del mismo tipo y operación en aires norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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