Terrenos en Venta Urb. Aires Norte, Samborondon, Guayas
Menos por m²$530/m²$16/m² menos que esta (2.9%)
a 0.45 km
323 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 262 m²
aires norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$143.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
262 m²superficie
Descripción
OPORTUNIDAD REAL EN AIRES NORTE – PRECIO POR DEBAJO DEL MERCADO Invierte en uno de los proyectos más exclusivos de la Vía a Samborondón con precios que marcan diferencia: Aires Norte – Km 10 Vía a Samborondón Precio promedio del proyecto: $560/m² NUESTRAS OPCIONES DESDE $535/m² a $545/m² TERRENO DESTACADO - 262.59 m² (10.5 x 25) - $545/m² - Precio total: $143,062.50 MÁS OPCIONES DISPONIBLES - 300 m² (10 x 30) $540/m² | Total: $162,000 - 390 m² (10 x 30) $535/m² | Total: $208.650 ¿POR QUÉ AIRES NORTE? Aires Norte es un desarrollo residencial moderno y planificado, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Samborondón. Lo que lo hace único: - Urbanismo moderno y entorno natural - Amplias áreas verdes y diseño caminable - Seguridad 24/7 y acceso controlado - Arquitectura regulada que mantiene la plusvalía Amenidades de primer nivel: - Casa club y gimnasio - Piscinas - Canchas deportivas - Parques y áreas familiares Ubicación estratégica: Cerca de Plaza Batán, centros comerciales, colegios y universidades. INVERSIÓN INTELIGENTE Mientras el mercado se mueve en $560/m², hoy puedes asegurar tu lote desde $530/m². Diferencia real que se traduce en plusvalía inmediata. Contáctame y asegura una de estas oportunidades antes que suban de precio. Carlos Reinoso Team R2 Real Estate
Terrenos en venta en Guayaquil¿Tienes un terreno en Guayaquil para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $143.000mediana de comparables $149.340
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $143.000mediana de comparables $149.340
Ver análisis completo- Se pide
- $143.000
- A la mediana de comparables
- $149.340
- Diferencia
- $6.340 menos4.2% menos por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires Norte. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$546/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $561 y $571 por m². Este anuncio pide $546, por debajo de esa franja.
$530/m²$635/m²
- esta · $546/m²
- mediana · $570/m²
- franja habitual · $561–$571/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta Aires de Batán - Listo Para Que Construyas, Guayas
Más por m²$561/m²$15/m² más que esta (2.8%)
a 0.45 km
294 m²
Urb Aires Norte Terrenos en Venta Samborondon, Guayas
Más por m²$570/m²$24/m² más que esta (4.4%)
a 0.45 km
255 m²
Aires Norte Terreno en Venta 262.50 m, Guayas
Más por m²$571/m²$25/m² más que esta (4.6%)
a 0.12 km
262 m²
Terreno en Venta Urb. Aires Norte, Samborondon, Guayas
Más por m²$635/m²$89/m² más que esta (16.3%)
a 0.45 km
280 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
aires norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
