Venta de Solar, Lotización Vidcae, Km 2 Via a Salitre. Precio de Oportunidad. Guayas
Menos por m²$40/m²$360/m² menos que esta (90%)
a 0 km
450 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 4.600 m²
Via la Aurora, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.840.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.600 m²superficie
Descripción
Av La Aurora con excelente frente comercial, ideal para showroom de autos, comercio, plazas comerciales 4.600mts 46mts de frente a la via principal, 30mts frente al rio Precio: $1´840.000
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.840.000mediana de comparables $2.438.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.840.000mediana de comparables $2.438.000
Ver análisis completo- Se pide
- $1.840.000
- A la mediana de comparables
- $2.438.000
- Diferencia
- $598.000 menos24.5% menos por m²
Mediana de 61 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$400/m²
De los 61 anuncios comparables, la mitad pide entre $387 y $571 por m². Este anuncio pide $400, dentro de esa franja.
$40/m²$635/m²
- esta · $400/m²
- mediana · $530/m²
- franja habitual · $387–$571/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 61 de los 63 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno Esquinero en Urbanización Porton del Rio (Vicriel), Guayas
Más por m²$404/m²$4/m² más que esta (1%)
a 1.92 km
359 m²
Vendo Terreno Comercial, Frente a La Entrada a Villa Club, Av Leon Febres Cordero, Guayas
Más por m²$480/m²$80/m² más que esta (20%)
a 1.28 km
5.000 m²
Vendo Terrenos en Urb. Aires Norte, Guayas
Más por m²$571/m²$171/m² más que esta (42.8%)
a 1.6 km
262 m²
Terreno en Venta Urb. Aires Norte, Samborondon, Guayas
Más por m²$635/m²$235/m² más que esta (58.8%)
a 1.6 km
280 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Via la Aurora, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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