Casa de 495 m² con 3 Dorm. en Venta en Los Olivos, Guayas
Más por m²$566/m²$129/m² más que esta (29.4%)
a 0.16 km
495 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 8 dormitorios · 366 m²
SEDALANA ENTRE LA 15 Y 16, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$160.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
366 m²
Superficie
8
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Calle Sedalana, entre 15 y 16 Una propiedad con excelente potencial de rentabilidad, amplios espacios y múltiples unidades independientes. PRECIO: $160.000 NEGOCIABLE Terreno: 366,60 m ï Construcción: 580 m Ingresos actuales aproximados: $1.300/mes DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA Departamento independiente - $300/mes * Sala y antesala * Comedor * Cocina abierta con mesón de porcelanato * 3 dormitorios con clósets * Baño completo * Espacio para lavadora * Patio posterior 2 suites independientes para estudiantes * Cada suite cuenta con su propio baño * $150 cada una $300/mes Garaje manual para 5 vehículos Local comercial con baño * Actualmente alquilado en $120/mes PLANTA ALTA Departamento independiente - $350/mes * Sala y comedor * Cocina con mesón * Dormitorio máster con baño privado y clóset * 3 dormitorios secundarios * Baño completo compartido Terraza con área de bar + baño * 1 habitación adicional para huésped * Alquiler: $200/mes Precio negociable Libre de gravamen Todos los documentos regularizados Aceptamos todo tipo de financiamiento
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $160.000mediana de comparables $265.961
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $160.000mediana de comparables $265.961
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- $160.000
- A la mediana de comparables
- $265.961
- Diferencia
- $105.961 menos39.8% menos por m²
Mediana de 86 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$437/m²
De los 86 anuncios comparables, la mitad pide entre $501 y $943 por m². Este anuncio pide $437, por debajo de esa franja.
$437/m²$1.208/m²
- esta · $437/m²
- mediana · $727/m²
- franja habitual · $501–$943/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 86 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
7373. Ceibos, Alquilo o Vendo Casa 3 Dorm. $215.000/$1100, Guayas
Más por m²$717/m²$280/m² más que esta (63.9%)
a 0.11 km
300 m²34
Casa en Venta en Los Ceibos de 4 Habitaciones Remodelada. V. b. Guayas
Más por m²$871/m²$434/m² más que esta (99.3%)
a 1.69 km
287 m²45
Vendo Casa en Urb. Asnta Cecilia, Ceibos, Guayas
Más por m²$978/m²$541/m² más que esta (123.8%)
a 0.63 km
460 m²79
Casa en Venta – 4 Dorm. – Urb. Senderos, Ceibos – (Wl), Guayas
Más por m²$1.208/m²$771/m² más que esta (176.4%)
a 0.06 km
240 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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