Venta de Maravilloso Dpto. (Casa) C. Diaz, Guayas
Menos por m²$405/m²$161/m² menos que esta (28.4%)
a 1.18 km
585 m²45
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 495 m²
Los Olivos, Guayaquil, Guayas
Precio
$280.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
495 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Esta amplia casa de 323 m² de superficie construida sobre un terreno de 495 m² se encuentra en venta en Los Olivos. La propiedad de 30 años de antigüedad cuenta con sala y comedor, cocina, 3 dormitorios, 3 baños completos, 1 medio baño y cuarto de servicio con su baño, además de un área de lavandería independiente y cómodo cuarto de servicio con baño. Dispone de una terraza espaciosa y garaje cerrado con puertas eléctricas para 2 vehículos. El inmueble destaca por su seguridad, equipado con cerramiento, cerco vivo, video vigilancia, intercomunicador, caseta de guardia y guardianía privada las 24 horas. Se ubica en una urbanización residencial muy tranquila con avenidas de acceso asfaltadas, rodeada de áreas verdes, escuelas de prestigio y reconocidos centros comerciales.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $280.000mediana de comparables $354.752
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $280.000mediana de comparables $354.752
Ver análisis completo- Se pide
- $280.000
- A la mediana de comparables
- $354.752
- Diferencia
- $74.752 menos21.1% menos por m²
Mediana de 81 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$566/m²
De los 81 anuncios comparables, la mitad pide entre $499 y $943 por m². Este anuncio pide $566, dentro de esa franja.
$405/m²$1.170/m²
- esta · $566/m²
- mediana · $717/m²
- franja habitual · $499–$943/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 81 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Casa Urb. Los Parques Sector Ceibos, Guayas
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581 m²56
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a 0.55 km
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634 m²35
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Más por m²$1.170/m²$604/m² más que esta (106.8%)
a 0.59 km
512 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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