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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 1.562 m²

Los Ceibos, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$580.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.562 m²
Superficie
6
Habitaciones
7
Baños

Descripción

CASA EN VENTA – SANTA CECILIA, LOS CEIBOS Exclusiva residencia de lujo con piscina en Santa Cecilia, Los Ceibos Descubra una propiedad única en una de las zonas residenciales más tradicionales, seguras y exclusivas de Los Ceibos. Esta elegante casa independiente de una sola planta se encuentra construida sobre un amplio terreno de 1.562,28 m², conformado por dos solares unificados, y cuenta con 554,28 m² de construcción, ofreciendo privacidad, amplitud y comodidad en cada ambiente. La residencia recibe a sus visitantes con un distinguido hall de ingreso que conecta con sus espacios sociales: amplia sala, comedor, sala de televisión, baño de visitas y una oficina privada con baño, ideal para trabajar desde casa o recibir reuniones profesionales. El área privada ha sido diseñada para brindar independencia y confort. Dispone de un dormitorio máster con baño y doble vestidor, tres dormitorios adicionales con baño privado, más dos dormitorios que comparten un baño. Su excelente distribución la convierte en una propiedad ideal para familias numerosas, ejecutivos, empresarios o quienes buscan amplios espacios para recibir invitados. La cocina cuenta con comedor de diario, alacena y acceso directo al área de servicio, que incluye lavandería, dormitorio con baño y bodega. En el exterior se encuentra uno de los mayores atractivos de la propiedad: una agradable piscina rodeada de amplios espacios para disfrutar en familia, área de BBQ con baño exterior, galería cubierta y cancha descubierta. Además, posee garaje cubierto para tres vehículos, garita de control con baño, cisterna, generador eléctrico y cerramiento perimetral. Construida en hormigón armado y conservada en muy buenas condiciones, esta residencia combina solidez, seguridad, privacidad y una ubicación privilegiada dentro de un sector de alta plusvalía. Una propiedad excepcional para quienes buscan vivir con amplitud, tranquilidad y exclusividad en el corazón de Los Ceibos. Contácteme para recibir información adicional y coordinar una visita privada. Esta puede ser la residencia que su familia estaba esperando.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $580.000mediana de comparables $894.089

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Se pide
$580.000
A la mediana de comparables
$894.089
Diferencia
$314.089 menos35.1% menos por m²

Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación en Los Ceibos. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$371/m²

De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $379 y $846 por m². Este anuncio pide $371, por debajo de esa franja.

$318/m²$1.170/m²
  • esta · $371/m²
  • mediana · $572/m²
  • franja habitual · $379$846/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Los Ceibos; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

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