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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 430 m²

LOS COMICIOS Y AZCUNAGA OE4-573, Quito Tenis, Quito, Pichincha
Precio
$205.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
430 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Ver datos VeroEn VENDO AMPLIO PENTHOUSE DUPLEX, 4 DORMITORIOS, UBICADO EN UN EDIFICIO QUE SE ENCUENTRA DENTRO DE UN CONJUNTO EN EL QUITO TENNIS. • 260 m2 de construcción • 142 m2 de terraza • 25 ms de parqueadero • 3 m2 de bodega Total 430 m2 PLANTA BAJA  Sala  Sala de estar con chimenea  Comedor  Cocina con comedor de diario y alacena  Area de lavandería  Cuarto y baño de servicio  Baño social  2 dormitorios comparten un baño completo  1 dormitorio con walking closet y baño completo PLANTA ALTA  1 amplio dormitorio con walking closet y baño completo (en este dormitorio existe espacio para estudio, sala de estar o televisión.  Terraza de 142 el acceso es por las gradas que suben a la planta alta o desde el dormitorio CARACTERÍSTICAS  Hace 13 años se remodeló cocina y baños  Ascensor  Guardianía 24 horas en la entrada al Conjunto  Conserje para edificio  Edificio con area comunal y amplio patio con juegos infantiles  Alrededor de la entrada principal del conjunto existen 2 amplios parques (Parque Azcúnaga) para salir a caminar, pasear con mascota o ir a juegos infantiles  El departamento es muy claro, ingreso de luz por todas las áreas

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $205.000mediana de comparables $417.650

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Se pide
$205.000
A la mediana de comparables
$417.650
Diferencia
$212.650 menos50.9% menos por m²

Mediana de 610 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$477/m²

De los 610 anuncios comparables, la mitad pide entre $742 y $1.315 por m². Este anuncio pide $477, por debajo de esa franja.

$4/m²$1.625/m²
  • esta · $477/m²
  • mediana · $971/m²
  • franja habitual · $742$1.315/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 610 de los 611 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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