Vendo Departamento Puerto Azul, Guayas
Menos por m²$861/m²$589/m² menos que esta (40.6%)
a 0 km
115 m²22
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 100 m²
Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$145.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
100 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
URB. PUERTO AZUL- VIA LA COSTA KM 9, vendo Departamento 2 dormitorios $145.000. 81 m² de área interior 100 m² entre patio y parqueos Características: - 2 dormitorios interiores - 1 dormitorio adicional en la parte exterior - Sala - Comedor - Cocina abierta - Área de lavandería - Baño de servicio - Patio - 2 parqueos Libre de hipoteca Precio de venta: $145.000 negociables Informacion: Ver datos Ref.#7647 RE
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $145.000mediana de comparables $159.423
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $145.000mediana de comparables $159.423
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- $145.000
- A la mediana de comparables
- $159.423
- Diferencia
- $14.423 menos9% menos por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.450/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.395 y $1.851 por m². Este anuncio pide $1.450, dentro de esa franja.
$861/m²$4.464/m²
- esta · $1.450/m²
- mediana · $1.594/m²
- franja habitual · $1.395–$1.851/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
6860.torres del Salado - Vía La Costa Km 11.5 Vendo Departamento de Estreno, 3 Dorm $185.000, Guayas
Menos por m²$1.095/m²$355/m² menos que esta (24.5%)
a 0 km
169 m²34
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a 0 km
150 m²34
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Más por m²$1.852/m²$402/m² más que esta (27.7%)
a 0 km
128 m²34
Departamento de 98 m² con 3 Dorm. en Venta en Vía a La Costa - J. León, Guayas
Más por m²$4.464/m²$3.014/m² más que esta (207.9%)
a 0 km
28 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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