
Venta Departamento Urb. Portoalegre Via a La Costa, Guayas
Menos por m²$872/m²$3.342/m² menos que esta (79.3%)
a 0 km
Departamento en venta – Urbanización Portovita..
Se ofrece este departamento en venta ubicado en Vía a la Costa, una zona de alta plusvalía en Guayaquil. La propiedad cuenta con 98 m² de superficie construida y 28 m² de área descubierta, dando una superficie total de 126m2.
El espacio interior se distribuye en sala de estar, comedor, cocina, 3 dormitorios, incluyendo el dormitorio principal con baño incorporado, 2 baños completos, 1 medio baño y cuarto de servicio independiente con baño completo. Cuenta además con 2 estacionamientos asignados.
El conjunto residencial destaca por su exclusividad, con solo 6 departamentos en 3 pisos, seguridad privada con guardianía, piscina, área de BBQ, sala comunal, área de eventos y parqueadero para visitas.
Ubicado en urbanización privada sobre avenida asfaltada, ofrece acceso a parques internos, centros comerciales, GYM y centros educativos en la zona.
Actualmente cuenta con una hipoteca con BIESS, es apto para crédito sea con BIESS o banca privada.
Te invito a conocerlo y descubrir personalmente si este departamento se adapta a lo que estás buscando.
Para pedir información sobre este departamento, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $118.000mediana de comparables $40.784
Ver análisis completoMediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$4.214/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.238 y $1.580 por m². Este anuncio pide $4.214, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$872/m²$3.342/m² menos que esta (79.3%)
a 0 km

$913/m²$3.301/m² menos que esta (78.3%)
a 0 km

$1.100/m²$3.114/m² menos que esta (73.9%)
a 0 km

$1.500/m²$2.714/m² menos que esta (64.4%)
a 0 km

$1.852/m²$2.363/m² menos que esta (56.1%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.