Vendo Departamento Puerto Azul, Guayas
Menos por m²$861/m²$3.603/m² menos que esta (80.7%)
a 0 km
115 m²22
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 28 m²
Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$125.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 7 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
28 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento en venta – Urbanización Portovita.. Se ofrece este departamento en venta ubicado en Vía a la Costa, una zona de alta plusvalía en Guayaquil. La propiedad cuenta con 98 m² de superficie construida y 28 m² de área descubierta, dando una superficie total de 126m2. El espacio interior se distribuye en sala de estar, comedor, cocina, 3 dormitorios, incluyendo el dormitorio principal con baño incorporado, 2 baños completos, 1 medio baño y cuarto de servicio independiente con baño completo. Cuenta además con 2 estacionamientos asignados. El conjunto residencial destaca por su exclusividad, con solo 6 departamentos en 3 pisos, seguridad privada con guardianía, piscina, área de BBQ, sala comunal, área de eventos y parqueadero para visitas. Ubicado en urbanización privada sobre avenida asfaltada, ofrece acceso a parques internos, centros comerciales, GYM y centros educativos en la zona. Actualmente cuenta con una hipoteca con BIESS, es apto para crédito sea con BIESS o banca privada. Te invito a conocerlo y descubrir personalmente si este departamento se adapta a lo que estás buscando.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $43.011
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $43.011
Ver análisis completo- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $43.011
- Diferencia
- $81.989 más190.6% más por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$4.464/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.395 y $1.809 por m². Este anuncio pide $4.464, por encima de esa franja.
$861/m²$4.464/m²
- esta · $4.464/m²
- mediana · $1.536/m²
- franja habitual · $1.395–$1.809/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
6860.torres del Salado - Vía La Costa Km 11.5 Vendo Departamento de Estreno, 3 Dorm $185.000, Guayas
Menos por m²$1.095/m²$3.370/m² menos que esta (75.5%)
a 0 km
169 m²34
7647. Urb. Puerto Azul - Via La Costa Km 9, Vendo Departamento 2 Dorm. $145.000. Guayas
Menos por m²$1.450/m²$3.014/m² menos que esta (67.5%)
a 0 km
100 m²34
Venta de Departamento en Venta Vía a La Costa Ak, Guayas
Menos por m²$1.685/m²$2.780/m² menos que esta (62.3%)
a 0 km
92 m²33
Venta de Departamento - Vía a La Costa Ak, Guayas
Menos por m²$2.070/m²$2.394/m² menos que esta (53.6%)
a 0 km
100 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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