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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Jipijapa · 60.000 m²

Ruta del Spondylus Puerto Cayo Manantiales, Sur de Jipijapa, Jipijapa, Manabí
Precio
$1.800.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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60.000 m²superficie

Descripción

Vendo hermoso terreno de 60.000 m2 a $30 por metro cuadrado en la mejor zona de puerto cayo sector manantiales Ideal para proyecto inmobiliario para nacionales y sobre todo extranjeros. A 5 minutos del malecón de Puerto Cayo y 15 Minutos de la Playa de los Frailes. Proyectos de Lotizacion aprobados por el Municipio para el sector. Hay Urbanizaciones y Lotizaciones cercanas ya que se encuentra en la Zona de Expansión Urbana

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.800.000mediana de comparables $3.328.800

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Se pide
$1.800.000
A la mediana de comparables
$3.328.800
Diferencia
$1.528.800 menos45.9% menos por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$30/m²

De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $42 y $78 por m². Este anuncio pide $30, por debajo de esa franja.

$30/m²$78/m²
  • esta · $30/m²
  • mediana · $55/m²
  • franja habitual · $42–$78/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 11 de los 12 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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