Terreno 36.000 m² en Venta - Puerto Cayo, Manabí, Manabí
Menos por m²$13/m²$20/m² menos que esta (61.4%)
a 0.58 km
36.000 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Jipijapa · 1.080 m²
Terreno en Playa Azul, Jipijapa, Centro de Jipijapa, Jipijapa, Manabí
Precio
$35.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.080 m²superficie
Descripción
El terreno esquinero cuenta con una superficie de 1.080 m², forma regular y topografía plana. Se encuentra limpio y delimitado con cerramiento provisional de caña guadúa. Está ubicado frente al mar, lo que le otorga una vista privilegiada, aunque está sujeto a restricciones de construcción por normativa municipal. Características del sector: Zona residencial de consolidación urbana media, con servicios básicos disponibles. El entorno incluye viviendas vacacionales, hoteles y hostales, en un área de crecimiento inmobiliario. Referencias cercanas al inmueble: Cercano a la playa Puerto Cayo y a puntos clave como hosterías, colegios y transporte público. El centro comercial más próximo está a 15 km en Jipijapa.
Terrenos en venta en JipijapaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $35.000mediana de comparables $59.918
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $35.000mediana de comparables $59.918
Ver análisis completo- Se pide
- $35.000
- A la mediana de comparables
- $59.918
- Diferencia
- $24.918 menos41.6% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$32/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $45 y $65 por m². Este anuncio pide $32, por debajo de esa franja.
$13/m²$117/m²
- esta · $32/m²
- mediana · $55/m²
- franja habitual · $45–$65/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 7 de los 8 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
¡Vive Junto Al Mar! Tu Lote en Olinas del Mar. de Oportunidad / D1, Manabí
Más por m²$53/m²$20/m² más que esta (62%)
a 0.85 km
200 m²
¡Lotes Baratos! de Oportunidad Junto Al Mar / D1, Manabí
Más por m²$55/m²$23/m² más que esta (71.2%)
a 0.85 km
171 m²
¡De Oportunidad! en Liquidación, Vista Al Mar. /d1, Manabí
Más por m²$55/m²$23/m² más que esta (71.2%)
a 0.85 km
171 m²
Terreno - Puerto Lopez, Manabí
Más por m²$117/m²$84/m² más que esta (260%)
a 0.85 km
300 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno en Playa Azul, Jipijapa, Centro de Jipijapa, Jipijapa, Manabí
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