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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Jipijapa · 36.000 m²

Puerto Cayo, Norte de Jipijapa, Jipijapa, Manabí
Precio
$450.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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36.000 m²superficie

Descripción

Terreno en Venta – Puerto Cayo Precio: $450.000 USD En la vía principal de la Ruta Spondylus, a solo 2 minutos antes del redondel de Puerto Cayo, se encuentra este terreno de 3,6 hectáreas con una espectacular vista al mar. Ubicación privilegiada: Frente a la Ruta Spondylus (fácil acceso). Rodeado de urbanizaciones en desarrollo y propietarios extranjeros. Zona tranquila, segura y con alto potencial turístico e inmobiliario. Características: Extensión: 36.000 m² (3,6 hectáreas) Vista panorámica al Océano Pacífico Entorno natural: playas, cascadas, senderos, bosques y montañas cercanas Clima cálido todo el año (23 °C promedio) Ideal para: Proyecto inmobiliario Desarrollo turístico (hotel, resort, eco-lodge) Inversión a futuro en zona de alta plusvalía Puerto Cayo se ha convertido en un destino cada vez más buscado por su gastronomía, playas tranquilas, surf, avistamiento de ballenas y su ambiente de paz, lejos del ruido de la ciudad. Una oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor proyección de la Costa ecuatoriana. Contáctanos para más información o visita 0️⃣9️⃣9️⃣4️⃣7️⃣8️⃣8️⃣1️⃣7️⃣7️⃣

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Terrenos en venta en Jipijapa

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $450.000mediana de comparables $1.997.280

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Se pide
$450.000
A la mediana de comparables
$1.997.280
Diferencia
$1.547.280 menos77.5% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Cayo. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$13/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $53 y $68 por m². Este anuncio pide $13, por debajo de esa franja.

$13/m²$75/m²
  • esta · $13/m²
  • mediana · $55/m²
  • franja habitual · $53–$68/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 6 de los 7 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Cayo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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