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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 188 m²

Tanda - Nayón, Excelente Casa de 188.60 m2 en Venta (c10), Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
Precio
$322.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
188 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Corporación Vyasa vende, Entre Tanda y Nayón, en San Vicente de Nayón, cerca al Rancho San Francisco, sector rodeado de naturaleza, con arquitectura moderna y en un lugar seguro, libre de la contaminación y tráfico, Excelente casa de 2 pisos, de 188.60 m2, cuenta con jardín frontal de 29.93 m2 y jardín posterior de 29.44 m2, 2 estacionamientos y 1 bodega. EL PROYECTO El proyecto cuenta con once casas de dos plantas y nueve suites, inmuebles que comparten diversos espacios comunales como piscina, gimnasio y áreas verdes. AMENITIES Áreas verdes, de descanso y recreación. Cuenta con una amplia piscina abierta y gimnasio. Sus espacios fueron creados para adaptarse y mejorar tu estilo de vida. CASAS Y SUITES El conjunto cuenta con once casas de dos pisos, ha sido diseñado con un subsuelo que está destinado para áreas de parqueaderos. Adicionalmente, se cuenta con nueve suites en tres niveles, que de acuerdo con su ubicación se puede contar con patio privado o balcón. EQUIPAMIENTO El proyecto fue creado con estándares de alta calidad, cuidando cada uno de sus acabados. Encontrarás todas las comodidades que podrías pedir en construcciones de lujo. VARIOS Alumbrado Público - Alumbrado dentro de toda el área. Portón de Ingreso - Guardianía. Cerramiento Perimetral - Cerramiento en todos los accesos externos del terreno, con cerramiento eléctrico para brindar mayor seguridad. Parqueaderos - Para los propietarios y visitas. Acabados de Lujo - De primera calidad y larga duración. Gimnasio - Variedad de equipos para ejercitar. Piscina - Áreas recreativas para toda la familia. Jardines Naturales - Áreas verdes y ornamentos que dan vida al conjunto. Accesibilidad Universal - Para personas con discapacidad física Unidades del conjunto: * 9 Suites de aproximadamente 62,00 m2 * 11 Casas de 2 pisos de aproximadamente 190,00 m2 PRECIO DE VENTA: $322.000,00 FORMA DE PAGO: Reserve con tan solo $1.000,00 10% de entrada - Firma Promesa de Compraventa 20% durante la construcción 70% con crédito bancario Crédito bancario con la institución financiera de su agrado LE BRINDAMOS ASESORAMIENTO SI APLICA SU CRÉDITO CON EL BIESS RESERVE CON TAN SOLO $1.000,00…!!! PROPONGA SU FORMA DE PAGO...!!! HORARIO DE ATENCIÓN: Cuando usted lo desee, previo la coordinación del día y el horario "Usted puede revisar más alternativas en nuestra página Web corporacionvyasa. com"

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $322.000mediana de comparables $152.237

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Se pide
$322.000
A la mediana de comparables
$152.237
Diferencia
$169.763 más111.5% más por m²

Mediana de 173 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.713/m²

De los 173 anuncios comparables, la mitad pide entre $608 y $1.046 por m². Este anuncio pide $1.713, por encima de esa franja.

$528/m²$2.019/m²
  • esta · $1.713/m²
  • mediana · $810/m²
  • franja habitual · $608$1.046/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 173 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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