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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 264 m²

Av. Manuela Sáenz - Nayón, Nayón, Quito, Pichincha
Precio
$234.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
264 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Vendo casa super moderna 172 m2 jardín frontal 52 m2 264 m2 en total a estrenar diseño moderno, vanguardista vista espectacular del cañón y montañas rodeada de naturaleza que es y será el lujo más valioso del futuro ubicada en Nayón a 7 minutos del Parque de Cumbayá a 7 minutos del Paseo San Francisco o Universidad USFQ cerca a varios Colegios de prestigio luminosa y soleada por sus grandes ventanales piso - techo los ambientes se conectan con balcones La casa tiene acabados de lujo PLANTA BAJA jardín frontal 52 m2 entrada con mucha luz y amplitud Puerta con cerradura inteligente, que permite abrir remotamente, puede dar claves o códigos a familia o servicio para ingreso, sala comedor cocina elegante, abierta con mesones de granito desayunador gran capacidad de almacenaje vistas a jardín y acceso a terraza 1/2 baño social los 3 ambientes se conectan a terraza y jardín 2 estacionamientos frontales y bodega SEGUNDO PISO dormitorio principal amplio amplio vestidor gran baño con doble lavamanos y vistas 2 dormitorios amplios con puertas deslizables 1 baño completo sala de televisión Tanque de agua caliente eléctrico espacio cerrado para área de lavadora y secadora Precio de la casa $ 234.900 LA URBANIZACION está rodeada de mucha naturaleza, permite respirar aire puro entorno natural y clima delicioso todo el año áreas verdes comunales, canchas, sala comunal vías y aceras con adoquín y césped alumbrado público soterrado Seguridad de empresa las 24 horas en 3 puntos de la urbanización Sistema inteligente los Guardias comunican que tiene una visita tanto por correo cuánto por mensaje Ingresan solo visitas que usted ha autorizado

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Casas en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $234.900mediana de comparables $196.102

Ver análisis completo
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Se pide
$234.900
A la mediana de comparables
$196.102
Diferencia
$38.798 más19.8% más por m²

Mediana de 116 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$890/m²

De los 116 anuncios comparables, la mitad pide entre $525 y $989 por m². Este anuncio pide $890, dentro de esa franja.

$525/m²$1.741/m²
  • esta · $890/m²
  • mediana · $743/m²
  • franja habitual · $525$989/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 116 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Av. Manuela Sáenz - Nayón, Nayón, Quito, Pichincha

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